Aktuelle Gerichtsurteile aus Ostasien: Japan, Südkorea, Taiwan

Abstract

Die erste ostasiatische Ausgabe von „Recent Court Decisions“ umfasst Japan, Südkorea und Taiwan; nicht-englischsprachige Quellen wurden maschinell übersetzt und sind mit ihren Originalen verlinkt. Den Auftakt bilden vier Entscheidungen des koreanischen Obersten Gerichtshofs aus dem Jahr 2025: 2024Du44754 schreibt vor, dass der Restwert nach einer Teilbewertungsmethode zu ermitteln ist und nicht als Durchschnittswert der Parzelle; 2024Du44167 erlaubt eine pauschale Bewertung nur bei Parzellen, die in ihrer Nutzung untrennbar miteinander verbunden sind; 2024Du66167 bewertet den Anspruch eines rechtmäßigen Eigentümers zum Zeitpunkt der früheren Wertermittlung; und 2022Da228230 stellt fest, dass eine Barabfindung im Rahmen eines Wiederaufbaus den erwarteten Entwicklungsgewinn enthalten muss. Das Urteil der Großen Kammer Taiwans 109 da 1 regelt den Rechtsbehelf bei Anfechtung der Enteignungsentschädigung und überlässt die Methodik Vorschriften, die für jede Anpassung eine Obergrenze festlegen. Im Steuerrecht sieht der japanische Reformentwurf von 2026 eine Fünfjahresregel für Mietobjekte vor; das Oberlandesgericht Tokio bestätigte eine Veranlagung unter Außerkraftsetzung des Rundschreibens der Nationalen Steuerbehörde, und koreanische Urteile aus dem Jahr 2026 legen die Beweislast auf die Steuerbehörde, dass sich die Preise vor einer rückwirkenden Bewertung nicht geändert haben. Zu den zivilrechtlichen Themen gehören ein Urteil des koreanischen Obersten Gerichtshofs zu „deutlich überhöhten“ Mieten, die Ablehnung des japanischen Obersten Gerichtshofs vom 28. August 2026, die Forderung nach Kauf des Gebäudes auf einen Miteigentumsanteil auszudehnen, eine in Tokio zugesprochene Schadensersatzsumme wegen Mängeln in Höhe von etwa drei Prozent der Forderung sowie in der Presse berichtete taiwanesische Urteile zu Schmerzensgeld. Die koreanischen Entschädigungsmechanismen und die taiwanesischen Entschiedungsurteile aus dem Jahr 2026 wurden noch nicht untersucht.