Sahra Altı Afrika’daki Son Dava Örnekleri
DOI:
https://doi.org/10.67330/axdv2525Anahtar Kelimeler:
valuation law- expropriation- Sub-Saharan Africa- South Africa- just and equitable compensation- constitutional compensation standard- market valueÖz
Bu bölümde, temsili bir seçimden ziyade kasıtlı olarak seçilmiş altı Sahra Altı Afrika ülkesi ele alınmaktadır. 2024 yılının Aralık ayında onaylanan ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan Güney Afrika’nın 2024 tarihli 13 numaralı Kamulaştırma Kanunu, adil ve eşit tazminat konusundaki anayasal bir standardı yürürlüğe koyacak ve bu dengenin sağlanmasıyla ilgili beş durumu sıralamaktadır: mevcut kullanım, edinim ve kullanım geçmişi, piyasa değeri, devletin doğrudan yatırım ve sübvansiyonlarının kapsamı ve kamulaştırmanın amacı – bu unsurlara ağırlık atfedilmemektedir; öte yandan, Yargıtay, 1975 tarihli Kanun uyarınca piyasa değeri, anayasal değerlendirmenin daha sonra uygulandığı bir başlangıç noktası olarak ele almaktadır. Nijerya ise daha da farklı bir yol izlemektedir: Arazi Kullanım Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca, arazinin kendisinin değeri için herhangi bir tazminat ödenmez; arazi bileşeni bir yıllık kira bedeli olarak kabul edilirken, iyileştirmeler ise amortisman düşüldükten sonraki yenileme maliyeti üzerinden değerlendirilir. Kongo Demokratik Cumhuriyeti ise bu sonuca bir denge getirerek, Nijerya’da olduğu gibi araziyi devlete tahsis etmekle birlikte, tazminatı, usulün yasallığına ilişkin kararın verildiği tarihteki taşınmazların değerine göre hesaplamakta ve bu tazminatın, aksi takdirde kararın iptal edilmesi riski altında dört ay içinde ödenmesini şart koşmaktadır. Kenya, araziyi yasal bir endeksle değerlemekte ve “derhal” kavramını, zilyetliğin devralınmasından sonraki bir yılı geçmemek üzere tanımlamaktadır; 2025-26 yıllarına ait Arazi Edinim Mahkemesi kararları resmi metinlerde raporlanmaktadır; bunların arasında, deniz kıyısı kaybını kalan arazinin değerinin yarısı olarak belirleyen, zarara ilişkin bir karar da bulunmaktadır. Angola’nın Benguela Temyiz Mahkemesi, imtiyazdan kaynaklanan bir hakkın, idare tarafından geçersiz kılınana kadar kullanılmamasına rağmen geçerliliğini koruduğuna hükmetmektedir; Etiyopya’nın formülü, kira referans değeri ve bir tahkim kararı ise kamulaştırma konusundaki materyali tamamlamaktadır. Bunu, derecelendirme, kredi verme, değerleme uzmanının sorumluluğu, aile, miras, ortaklık ve sigorta konularındaki kararlar izlemektedir; bunların çoğu Kenya ve Güney Afrika’ya aittir.İndirmeler
İndirme verisi henüz mevcut değil.
Yayınlanmış
2026-10-01
Sayı
Bölüm
Güncel mahkeme kararları
Lisans
Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
Nasıl Atıf Yapılır
Sahra Altı Afrika’daki Son Dava Örnekleri. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 595-611. https://doi.org/10.67330/axdv2525
