Недавние судебные дела в Южной Америке: Аргентина, Боливия, Бразилия, Чили, Колумбия, Эквадор, Гайана, Парагвай, Перу, Уругвай

Аннотация

В данной части рассматриваются десять южноамериканских юрисдикций: Аргентина, Боливия, Бразилия, Чили, Колумбия, Эквадор, Гайана, Парагвай, Перу и Уругвай, а также приводятся краткие сведения о Суринаме и Французской Гвиане. Большая часть материала посвящена вопросам изъятия. Верховный федеральный суд Бразилии должен решить, подлежит ли компенсации владение без зарегистрированного права собственности, и постановил, что разница между суммой депозита и окончательным решением выплачивается в порядке очереди по прекаторио. Конституционный суд Колумбии рассматривает коммерческую оценку как ввод для расчета компенсации, а не как саму компенсацию. Закон Аргентины № 21.499 ограничивает размер компенсации объективной стоимостью; суд провинции Рио-Негро начислял проценты с момента лишения владения. В базовых исследованиях указываются мера, дата оценки, оценщик и спорные моменты в Эквадоре (кадастровый предел и замораживание объявлений), Боливии (регламент 1879 года; рыночная стоимость по аграрному направлению), Парагвае (изъятие в соответствии с отдельным законом), Уругвае (стоимость непосредственно перед изъятием, а также оценка «до и после» в случае прокладки улиц) и Гайане (рыночная стоимость на момент публикации в официальном вестнике объявления о проведении общественных работ, а также 80-процентный авансовый платеж, введенный Законом № 19 от 2024 года). Верховный суд Уругвая отклонил не поддающийся проверке отчёт эксперта, назначенного судом, и отказался усреднять его с отчётом государственного органа. Конституционный суд Перу признал номиналистскую переоценку аграрных облигаций конфискационной и подтвердил законность разрешений на изъятие, выданных чрезвычайным декретом. Верховный суд Чили отклонил объекты, включённые в списки, в качестве аналогов, счёл зонирование определяющим фактором стоимости и отделил корректировку с учётом инфляции от процентов. Более краткие статьи посвящены налогу на недвижимость, минимальным ценам при принудительной продаже, ответственности оценщика, наследованию, оценке совместных предприятий и частным убыткам, связанным с недвижимым имуществом.