The Purposes of Valuation

William Bert Craytor

doi:10.67330/g9knsr34

저자(들)

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/g9knsr34

키워드:

purpose of valuation, ontology, basis of value, property rights, compulsory acquisition, expropriation, right-of-way, leasehold enfranchisement, title validity, chain compression, war-damage compensation

초록

이번 호의 비교 조사는 그 범위가 상당히 넓어져 분류가 불가피해졌으며, 최상위에서 선택된 분류 기준이 그 아래의 모든 것을 결정합니다. 이 글은 본 저널의 평가 관행에 대한 온톨로지를 제시합니다. 최상위 분류 기준은 평가의 목적입니다. 이는 보상 유형이 아니며—보상 유형은 시스템의 근본이 아닌 산출물일 뿐이고—또한 심판 기관도 아닙니다. 법원은 모든 종류의 목적을 다루기 때문입니다. 다음과 같은 8가지 목적이 인정된다: 매매; 대출 및 담보; 강제 수용; 과세 및 평가; 소송 및 손해배상; 소유권 이전 및 배분; 재무 보고; 보험. 각 목적 아래에는 하나의 계층 구조가 나열된다: 목적, 가치 산정 기준, 재산권, 법적 및 규제적 맥락, 평가 방법론. 해당 분기에 검증된 문서들은 비교표 내에서 각 목적 아래에 배치되어, 유사한 항목들이 나란히 배치되고 차이가 명시적으로 언급되지 않더라도 한눈에 파악될 수 있도록 하였다. 이번 조사를 통해 도출된 세 가지 세부 사항이 기록되었습니다: 공식 가격에 따라 민간 당사자 간에 이루어지는 법정 매입에 대한 강제 수용의 하위 분류; 소유권 유효성 문제는 모든 목적보다 선행하며, 제9의 목적으로 분류되기보다는 재산권 수준에서 다루어져야 한다는 점; 그리고 전쟁 피해 보상이 보험 목적과 인접하게 배치된 점인데, 이는 계약이 아닌 법령에 의해 대체 및 배상 문제를 해결하는 것이다. 이 항목의 핵심적인 실증적 요점은, 목적의 위계 구조는 견고하지만 그 배분은 지역적이라는 점이다. 일부 제도에서는 목적이 평가자의 재량 없이 기준, 방법 및 날짜를 확정하며, 재량이 어디에 있는지는 각 제도에 대한 사실로서, 어떠한 평가 판단이 시작되기 전에 확립되어야 한다. 이번 호의 조사에서 8가지 목적 중 6가지에는 검증된 문서가 없으며, 이 항목은 이를 빈칸으로 남겨두는 대신 그 사실을 명시하고 있다. 일치표는 8가지 목적을, 이 저널의 판례 요약이 분류된 8가지 소송 범주와 연결해 준다.