최근 남미 법원 판례: 아르헨티나, 볼리비아, 브라질, 칠레, 콜롬비아, 에콰도르, 가이아나, 파라과이, 페루, 우루과이
DOI:
https://doi.org/10.67330/jw6ewt36키워드:
valuation law, expropriation, Brazil, Argentina, Chile, Colombia, Peru, Uruguay, precatório, commercial appraisal, compensation초록
이번 호에서는 아르헨티나, 볼리비아, 브라질, 칠레, 콜롬비아, 에콰도르, 가이아나, 파라과이, 페루, 우루과이 등 남미 10개 관할권을 살펴보고, 수리남과 프랑스령 기아나에 대해서도 간략히 다룹니다. 대부분의 내용은 수용에 관한 것입니다. 브라질 연방대법원은 등기된 소유권 없이 점유한 경우에도 보상 대상이 되는지 여부를 결정할 예정이며, 예치금과 최종 판정액 간의 차액은 ‘프레카토리오(precatório)’ 대기 순서에 따라 지급된다고 판시한 바 있다. 콜롬비아 헌법재판소는 상업적 감정가를 보상액 그 자체가 아닌 보상 산정의 입력 자료로 간주한다. 아르헨티나의 제21.499호 법률은 배상금을 객관적 가치로 제한하고 있으며, 리오네그로 주 법원은 소유권 박탈 시점부터 이자를 산정했다. 기준선 연구에 따르면 에콰도르(지적 상한선 및 공고 동결), 볼리비아(1879년 규정; 농지 정책에 따른 시장가치), 파라과이(개별 법령에 의한 수용), 우루과이(수용 직전 가치 및 도로 개통에 대한 수용 전후 평가), 가이아나(공공사업 선언 관보 게재 시점의 시장가치 및 2024년 제19호 법에 의해 도입된 80% 선급금)의 기준선 연구에 명시되어 있다. 우루과이 대법원은 법원이 지정한 전문가의 검증 불가능한 보고서를 기각하고, 이를 당국의 평가와 평균화하는 것을 거부했다. 페루 헌법재판소는 농지 채권에 대한 명목상의 가치 조정을 몰수적 조치로 간주하고, 비상 칙령에 따른 수용 승인을 유지했다. 칠레 대법원은 비교 대상 목록을 기각하고, 구역 지정을 가치 결정의 결정적 요인으로 간주하며, 인플레이션 조정과 이자를 분리하여 처리했다. 그 외 짧은 항목들에는 재산세, 강제 매각 최저가, 감정인의 책임, 상속, 합작 투자 평가 및 부동산에 대한 사적 손해배상이 포함된다.다운로드
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출판됨
2026-10-01
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Copyright (c) 2026 William B. Craytor (Author)
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최근 남미 법원 판례: 아르헨티나, 볼리비아, 브라질, 칠레, 콜롬비아, 에콰도르, 가이아나, 파라과이, 페루, 우루과이. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 409-441. https://doi.org/10.67330/jw6ewt36
