Preço implícito

Resumo

O preço implícito de uma característica é a derivada parcial da função de preços hedônicos em relação a essa característica; ele representa o preço marginal de mercado de uma unidade incremental da característica, mantidas fixas todas as demais características. Este quarto verbete da seção Foundations de The Valuation Engineer é o retorno do arcabouço hedônico que interessa à avaliação: todo ajuste do método comparativo direto de dados de mercado é, em princípio, uma estimativa de um preço implícito multiplicada por uma diferença de característica. O verbete exercita a decomposição por preços implícitos sobre o conjunto contínuo de dados de Pacifica usado na edição, recupera uma contribuição de US$ 127.039 para a diferença de preço entre os elementos comparativos A e B apenas a partir da vista e do terreno, e enfatiza a distinção entre preço implícito marginal e contribuição total da característica.