Гедоническая регрессия
DOI:
https://doi.org/10.67330/ams1t139Ключевые слова:
hedonic regression, valuation engineer journalАннотация
Гедоническая регрессия представляет собой оценку гедонической функции цены на основе данных о совершенных сделках, что позволяет получить эмпирические оценки неявных цен характеристик, включенных в модель. В этой пятой статье раздела «Основы» журнала The Valuation Engineer весь этот механизм применяется к набору данных Pacifica, состоящему из восьми компаний, с использованием функции lm() языка R; при этом приводятся полные выводы расчетов, включая коэффициенты, стандартные ошибки и остатки. В данной статье регрессия рассматривается как связующее звено между идеализированной гедонической теорией и конечными, неструктурированными данными реальной практики оценки; при этом высокая степень совместной адекватности (скорректированный коэффициент R² = 0,93) в сочетании с одним крупным необъяснимым остатком служит обоснованием для подхода на основе латентных переменных, разработанного в следующей статье.
Скачивания
Опубликован
Выпуск
Раздел
Категории
Лицензия
Copyright (c) 2026 Valuation Engineer Journal
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
