Недавние судебные дела: Великобритания

Аннотация

Решения и законодательные акты Англии и Уэльса, Шотландии и Северной Ирландии проверены по первоисточникам; отчёт о Ирландии представлен в разделе, посвящённом Европе. Введена в действие система оценки в соответствии с Законом о реформе аренды и права собственности 2024 года, который пока не вступил в силу, а его ставки находятся на стадии консультаций до 21 октября 2026 года; обжалование со стороны собственников потерпело неудачу в суде первой инстанции и находится на стадии апелляции. Дела о принудительном выкупе заполняют список Верхнего трибунала: дела по проекту HS2, касающиеся упущенной выгоды и сертификатов о надлежащем альтернативном развитии, а также решение по делу из Северной Ирландии, отклоняющее использование оценочной капитальной стоимости в качестве метода. Шотландский Закон о земельной реформе 2025 года вводит в действие решения о разбиении земельных участков с положением о компенсации, но пока не вступил в силу. В деле «Skykomish против Gerald Eve» установлены нарушения обязательств, но ответственность не наступает, поскольку показатель находится в пределах диапазона, который в деле «Bratt против Jones» оценивается в пятнадцать процентов. Решения по оценке требуют выбора аналогичных объектов, суды по семейным делам рассматривают дисконт за принадлежность к меньшинству как установленный факт, а Палата по земельным вопросам отвергает «правило десяти процентов» для освобождения от обязательств. В деле «Cooper v Ludgate House» размер убытков, подлежащих переговорам в связи с правом на освещение, оценивается примерно в восемь раз выше снижения стоимости. В деле «Adriatic Land 5» против «Hippersley Point» большинство членов Апелляционного суда считает, что Закон о безопасности зданий запрещает взыскивать коммунальные платежи, не уплаченные по состоянию на 28 июня 2022 года, даже в отношении более ранних расходов; Верховный суд рассмотрит этот вопрос в ноябре 2026 года. Данные по Трибуналу первой инстанции не анализировались.