Recent European Union Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/nebcv492

저자(들)

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/nebcv492

키워드:

valuation law, expropriation, European Union, Norway, Switzerland, Ukraine, measure of compensation, valuation date, statutory disregards, comparative law

초록

이번 호에서는 아일랜드를 포함한 유럽연합(EU) 27개 회원국 전부와 노르웨이, 스위스, 우크라이나의 평가법을 다룬다. 이 내용은 대부분 해당 국가의 공식 언어로 작성된 문서를 참고하고 공식 텍스트와 대조하여 확인되었다. 첫 번째이자 가장 긴 부분은 수용에 관한 국가별 연구로 구성되어 있습니다. 여기에는 보상액 산정 기준, 평가일, 보상액을 결정하는 기관, 법에서 고려 대상에서 제외하도록 규정하는 사항 등이 포함되며, 각 국가의 법적 체계 내에서 해당 기간의 판례들이 제시됩니다. 스웨덴은 수용이 비자발적이라는 이유로 법적으로 시장 가치의 25%를 가산하며, 핀란드도 2025년 8월부터 동일한 방식을 채택하고 있다; 노르웨이는 매각 가치와 사용 가치 중 더 높은 금액을 보상하며; 덴마크는 소유주를 일반 매도인의 지위에 두는 방식을 취한다. 프랑스는 재투자 보상금을 지급하며, 평가일과 사용 기준일을 구분한다; 네덜란드는 소유자의 전체 손해를 보상하며, 이 중 가치가 첫 번째 항목이다; 스페인의 ‘justiprecio’는 상임 배심원에 의해 결정되고 법원에서 재검토되며, 포르투갈은 입증되어야 하는 법정 비율을 바탕으로 건축용지의 가치를 산정하고, 이탈리아 헌법재판소는 시장 가치와 토지 소득을 평균화한 산정 공식을 무효화했다. 스위스는 계획 제한에 대한 보상과 함께, 계획으로 인해 창출된 가치에 대해 최소 20%의 부과금을 부과한다. 라트비아 헌법재판소는 동일한 토지에 대한 세금을 포함하지 않은 법정 토지 이용료를 위헌으로 선언하고 배상을 명령했다. 나머지 부분에서는 과세, 대출, 감정인의 책임, 가족 및 상속 분할, 회사 및 합명회사의 지분, 보험 및 가치 감소에 관한 판결을 다룬다. 독일의 연방재정법원(Bundesfinanzhof)은 2025년 11월 12일 판결에서 개정된 Grundsteuer(토지세) 평가 방식을 지지했다. 납세자는 해당 법정 수치가 시장 가치를 최소 40% 이상 초과한다는 사실을 입증함으로써 법정 수치를 대체할 수 있는데, 이는 법원의 이전 판례에서 정한 기준이며 입법부가 2024년에 법제화한 것이다.