Comparación de las normas internacionales de valoración

Resumen

La práctica de la valoración se rige por normas profesionales, requisitos legales, normas específicas de cada encargo, requisitos de información financiera y metodologías establecidas. La valoración inmobiliaria en Estados Unidos está fragmentada y carece de un marco único y exhaustivo de normas profesionales comparable al Libro Rojo de la RICS. Si bien el USPAP y el IVS sirven como marcos principales, entre las normas adicionales significativas se incluyen el Libro Rojo de la RICS, las Normas Europeas de Valoración (EVS), las Normas Uniformes Canadienses de Práctica Profesional de Valoración (CUSPAP), las directrices de Australia y Nueva Zelanda, las normas federales de los Estados Unidos sobre adquisición de terrenos y las normas para la valoración de empresas y los informes financieros. Las USPAP abordan la ética, la competencia, el alcance del trabajo, la ejecución y la presentación de informes. Sin embargo, las metodologías detalladas de valoración se encuentran dispersas en la literatura profesional, los requisitos de las agencias, las normas de concesión de préstamos, la legislación, las sentencias judiciales y la práctica habitual. Esta fragmentación subraya la necesidad de distinguir entre normas de cumplimiento, normas de práctica, doctrina metodológica y requisitos específicos de cada encargo. El apéndice recoge, para cada jurisdicción pertinente, la norma de valoración aplicable, el organismo emisor, su carácter jurídico y su relación con el IVS.