Hedonische Preisfunktion

Abstract

Die hedonische Preisfunktion ist die Gleichgewichtsabbildung von Punkten im Merkmalsraum eines heterogenen Gutes auf Transaktionspreise, gebildet als Einhüllende der Gebotsfunktionen der Käufer und der Angebotsfunktionen der Verkäufer in einem Wettbewerbsmarkt. Dieser dritte Eintrag in der Rubrik Foundations von The Valuation Engineer verortet die Funktion als das zentrale theoretische Objekt der hedonischen Analyse: Implizite Preise sind ihre partiellen Ableitungen, die hedonische Regression ist ihre empirische Schätzung, und jede Vertretbarkeitsfrage bei Anpassungen im Vergleichswertverfahren reduziert sich auf eine Behauptung über sie. Eine einfache additive funktionale Form wird eingeführt und auf den durchgehenden Acht-Comp-Datensatz aus Pacifica angewandt, mit geschätzten Parametern, die in den folgenden Einträgen ausführlicher durchexerziert werden.