Casos judiciais recentes no Leste Asiático: Japão, Coreia do Sul, Taiwan

Resumo

A edição inicial da série “Decisões Judiciais Recentes” sobre o Leste Asiático abrange o Japão, a Coreia do Sul e Taiwan; as fontes em idiomas diferentes do inglês foram lidas por meio de tradução automática e estão vinculadas aos seus originais. Quatro decisões da Suprema Corte da Coreia de 2025 dão início a esta edição: a 2024Du44754 exige que o restante seja avaliado por um método de avaliação parcial, em vez de se calcular a média sobre a parcela; a 2024Du44167 permite a avaliação em bloco apenas de parcelas inseparáveis em seu uso; a 2024Du66167 avalia a reivindicação do verdadeiro proprietário na data da avaliação anterior; e a 2022Da228230 sustenta que uma indenização em dinheiro por reconstrução deve incluir o ganho esperado com o desenvolvimento. A decisão da Grande Câmara de Taiwan 109 da 1 define a medida corretiva para contestar a indenização por desapropriação, deixando a metodologia a cargo de um regulamento que estabelece um limite máximo para cada ajuste. Na área tributária, o esboço da reforma japonesa de 2026 propõe uma regra de cinco anos para imóveis alugados; o Tribunal Superior de Tóquio manteve uma autuação com base na derrogação da circular da Agência Nacional de Impostos; e decisões coreanas de 2026 atribuem à autoridade tributária o ônus de provar que os preços não se alteraram antes de uma avaliação retroativa. Entre os assuntos civis, destacam-se a decisão da Suprema Corte da Coreia sobre aluguéis “notavelmente altos”, a recusa da Suprema Corte do Japão, em 28 de agosto de 2026, em estender a exigência de compra do imóvel a uma quota de compropriedade, uma indenização por defeitos concedida em Tóquio de cerca de 3% do valor reclamado e indenizações por danos morais em Taiwan divulgadas pela imprensa. O mecanismo de indenização coreano e as decisões de indenização de Taiwan de 2026 ainda não foram analisados.