Değer Görüşünü Kim İmzalayabilir: 134 Yargı Bölgesinde En Üst Düzey İmza Yetkisi Ontolojisi

Öz

Her yargı bölgesi, kendi değerleme uzmanları ontolojisine sahiptir: değer görüşünü yasal olarak imzalayabilecek kişilere ait kendi sınıfları, kendi kademeleri ve bunları sınıflandırmak için kendi eksenleri vardır — ABD’de değere göre, Almanya’da amaca göre, Hindistan’da varlık sınıfına göre, Brezilya’da kişiye değil göreve göre ve Japonya’da ise hiç bir sınıflandırma yoktur. Bu makale, dergimizin kapsama listesindeki 134 yargı bölgesi için bu yerel ontolojileri kayda geçirir—sekiz referans rejimi için tam olarak, geri kalanı için özet olarak—ve her sınıfı, ortak bir referans ontolojisinin yönlerine göre açıklamaktadır: kapsam düzeyi (stajyer, sınırlı, genel) ile iki bağımsız statü yönü (düzenlenmiş amaçlı sicil; mahkeme veya yeminli), hem de jure hem de de facto olarak değerlendirilir; etkin eşiği kim uygular; sınıfın oluşum şekli; ve yapılandırılmış giriş yolu — eğitim eşiği, sınav zorluk endeksi, deneyim, atama ve hizmet süresi. Temel bulgular şunlardır: Eğitim engeli, buna sahip 115 rejimin 96’sında belirli bir lisans derecesidir; üç rejimde ise herhangi bir lisans derecesi kabul edilmektedir: Amerika Birleşik Devletleri, Quebec dışındaki Kanada ve Porto Riko. Sınav zorluğu Doğu Asya’da en yüksek seviyededir ve Amerika Birleşik Devletleri, zorlu sınavın lisans yerine özel bir yeterlilik belgesi olarak kabul edildiği tek rejimdir. Yalnızca giriş kriterleri (eğitim, sınav, deneyim süresi, meslek mensubu yoğunluğu ve ikincil talep) dikkate alındığında, rejimler türlerin ötesine geçen iki büyük gruba ayrılmaktadır: her kredi için bir değerleme raporu gerektiren ve sınav zorluğu orta düzeyde olan “ipotek piyasası” grubu ile, bu şartın bulunmadığı ve sınav zorluğunun daha yüksek olduğu “devlet sınavı” grubu. Bu yönlerden bakıldığında bakanlık sicil kaydı ile yetkili kurum arasındaki sınır belirsizdir ve kümeleme, tipolojiyi ortaya çıkarmamaktadır (Düzeltilmiş Rand Endeksi 0,14). Amerika Birleşik Devletleri, Kanada, Birleşik Krallık ve İrlanda ile birlikte ipotek piyasası grubunda yer almaktadır; ABD’yi diğerlerinden ayıran tek bir unsur vardır: tepe noktasında yaşanan bölünme. Yani, kanunun en üstte konumlandırdığı sınıf ile pratikte üst pazarı yöneten sınıf birbirinden farklıdır ve ABD örneğinde, yönetici sınıf, kanuni dayanağı olmayan ve listede en düşük titizlikte yapılan devlet sınavına dayanan özel bir kurumdur. Diğer on beş rejimde de tepe noktası bölünmüştür; Kanada, Avustralya ve Hong Kong da benzer şekilde bir kanun ile bir meslek kuruluşunu bir araya getirmektedir; Amerika Birleşik Devletleri ise tür bakımından değil, derece bakımından farklılık göstermektedir—sadece kendisi, yasal olarak tanınmayan bir yönetici sınıfı ile listede en düşük titizlikte bir eyalet sınavını birleştirmektedir.