Implicit Price

William Bert Craytor

doi:10.67330/md6wke17

隱含價格

作者

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI：

https://doi.org/10.67330/md6wke17

關鍵字詞：

隱含價格

摘要

一項特徵的隱含價格（implicit price）是特徵價格函數對該特徵的偏導數；它代表在其他特徵保持不變的情況下，該特徵增加一個單位的邊際市場價格。本條目是《The Valuation Engineer》《基礎概念》欄目的第四篇，是特徵價格框架中與估價直接相關的收穫：每一項銷售比較調整原則上都是隱含價格的估計值乘以特徵差異。本條目在本期貫穿使用的帕西菲卡（Pacifica）資料集上演練隱含價格分解，還原出景觀與地塊兩項特徵對可比案例 A 與可比案例 B 價格差 $127,039 的貢獻，並強調邊際隱含價格與特徵總貢獻之間的區別。