Recent Caribbean Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/7est1f86

近期法院案例：加勒比地區

作者

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI：

https://doi.org/10.67330/7est1f86

關鍵字詞：

valuation law、 strata title、 easements、 foreclosure redemption、 mortgage priority、 comparative law

摘要

本篇內容涵蓋開曼群島、牙買加、聖基茨和尼維斯以及美屬維爾京群島，並附有英國維爾京群島的印花稅說明、關於安圭拉、巴哈馬、貝里斯、古巴、波多黎各及千里達和托巴哥的簡短條目，以及一則關於巴貝多的事項。強制徵收僅是其中較小的一部分；文中詳加探討的判決主要涉及資產估值的問題。開曼大法院在「第 608 號分層地契案」中，基於無人質疑的估值證據，認定未曾興建的分層大廈因價值並無實質減損而視同已毀損；而在「R（加勒比公用事業有限公司）訴申訴專員案」中，則裁定已付費的研究報告屬於財產，並對一項未提供補償的披露條款作出狹義解釋。樞密院在「開曼海岸案」[2025] UKPC 27 中裁定，標示錯誤的休閒地役權自登記之初即屬有效。牙買加最高法院在「坎寧安訴霍爾案」中，以詐欺為由撤銷了一項已登記產權，儘管該產權已持有超過十二年。在聖基茨和尼維斯，一項法定社會保障債務被裁定優先於已登記的抵押權，該裁決目前已獲有條件許可，正向樞密院提起上訴。維爾京群島最高法院在「弗隆吉洛案」中，恢復了因追溯性確認而被縮短的法定贖回期中的 149 天。其中數項內容，包括牙買加的「海德裁決」及巴貝多的「侵占裁決」，係基於新聞報導或評論而得，並已標註說明。東加勒比國家組織的其他成員國，將留待日後篇章探討。