الحالة الغريبة لمهندسي التقييم البرازيليين
DOI:
https://doi.org/10.67330/410wq635الكلمات المفتاحية:
Brazil، valuation competence، engenheiro de avaliações، corretor de imóveis، NBR 14653، CONFEA/CREA، COFECI/CRECI، CNAI، reserved professionsالملخص
في البرازيل، يُعتبر تقييم العقارات جزءًا من مجال الهندسة. ووفقًا لمعيار ABNT NBR 14653-1، يُعرَّف خبير التقييم العقاري (engenheiro de avaliações) بأنه خريج جامعي مدرب تدريبًا مهنيًّا ومسجَّل لدى CREA، كما أن قرار CONFEA رقم 345/1990 يُسند إلى المهندسين مهام التفتيش وإجراء الفحوصات الفنية وإصدار تقييمات القيمة والعمل كمحكمين في المسائل المتعلقة بالقيمة. أما «المسجل العقاري» (corretor de imóveis)، الذي تم إنشاؤه بشكل منفصل بموجب القانون رقم 6.530/1978، فيتمتع بمؤهلات تقنية ويحق له تيسير المعاملات العقارية وكذلك إبداء الآراء بشأن التسويق، لكن لا يُسمح له بإجراء التقييمات. تتناول هذه المقالة الفرق بين هذين الدورين، والتدابير التنظيمية التي تحدد هذا الفرق، والمسؤولية المترتبة عليهما. كما تتناول المقالة سجل الوسطاء والمُقيّمين التابع للرابطة الوطنية للمثمنين العقاريين (CNAI) والخلافات بين المجلسين المهنيين. وتخلص المقالة إلى أن البرازيل قد نظمت عملية التقييم دون أن تضع، مع ذلك، أساساً مستداماً للقيمة، وتقارن هذه الطريقة بنظام القيمتين المعمول به في ألمانيا. ويقدم الملحق توزيع المسؤوليات في شكل قاعدة معرفية Prolog، حيث تشير كل مقولة إلى مصدرها الرئيسي.
التنزيلات
منشور
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2026 William B. Craytor (Author)
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
