Recent European Union Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/nebcv492

著者

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/nebcv492

キーワード:

valuation law、 expropriation、 European Union、 Norway、 Switzerland、 Ukraine、 measure of compensation、 valuation date、 statutory disregards、 comparative law

要旨

本報告書では、アイルランドを含む欧州連合（EU）加盟27カ国すべて、およびノルウェー、スイス、ウクライナの評価に関する法律について報告する。これらは主に各国の公用語で読み解き、公式文書と照合して確認したものである。最初の、かつ最も長い部分は、収用に関する各国調査のまとめである。補償額の算定、評価日、金額を決定する機関、および法律で算定対象から除外されるべきものとされ、各枠組みの中に当該期間の判決が位置づけられている。スウェーデンでは、収用が非自発的であることから、市場価値に法定の25％を上乗せしており、フィンランドも2025年8月以降、同様の措置を講じている。ノルウェーは売却価額と使用価額のいずれか高い方を補償額とする。デンマークは、所有者を通常の売主と同等の立場に置く。フランスは再投資補償金を支払い、評価日と利用基準日を区別している。オランダは所有者の損害全額を補償しており、その第一の項目が価値である。スペインの「ジャスティプレシオ（適正価格）」は常設の陪審団によって決定され、裁判所によって見直される。ポルトガルは、立証が義務付けられた法定割合に基づいて建築用地の価値を算定する。また、イタリアの憲法裁判所は、市場価値と土地所得を平均化した算定式を違憲とした。スイスは、都市計画上の制限に対する補償に加え、都市計画によって生み出された価値に対して少なくとも20％の課徴金を課している。ラトビアの憲法裁判所は、同一の土地に対する税金をカバーしていない法定の土地利用料を違憲とし、補償を命じた。残りの部分では、課税、融資、鑑定人の責任、家族および遺産分割、会社およびパートナーシップの持分、ならびに保険および価値の減損に関する報告書が報告されている。ドイツでは、連邦財務裁判所（Bundesfinanzhof）が2025年11月12日の判決において、改正された Grundsteuer（固定資産税）の評価額を支持した。納税者は、法定評価額を上回る「共通価値」を証明することで、その法定評価額を覆すことができる。この「共通価値」が法定評価額を少なくとも40％上回っていることが条件であり、この閾値は同裁判所の先行判例によって設定され、2024年に立法府によって法典化されたものである。