The Purposes of Valuation

William Bert Craytor

doi:10.67330/g9knsr34

作者

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI：

https://doi.org/10.67330/g9knsr34

關鍵字詞：

purpose of valuation、 ontology、 basis of value、 property rights、 compulsory acquisition、 expropriation、 right-of-way、 leasehold enfranchisement、 title validity、 chain compression、 war-damage compensation

摘要

本期之比較調查範圍已擴及至必須進行分類的程度，而最上層所選定的分類標準將決定其下所有內容。本條目闡述了本期刊關於價值評估實務的本體論。最高層級的分類標準是估值的目的——而非補償類型（補償類型是系統的產出，而非其根源），亦非審理場域，因為法院會處理各種目的。本期刊認可八項目的：買賣；借貸與擔保；強制徵收；課稅與估價；訴訟與損害賠償；所有權轉讓與分配；財務報告；以及保險。在每項目的之下，均設有一套層級結構：目的、價值基礎、財產權、法律與監管背景、估值方法。本季經核實的文件均依其目的歸類於比較表中，使同類項目並列，差異雖未被明確指出，卻一目瞭然。本調查迫使我們記錄了三項細化調整：強制徵收下新增一子分支，專指私人當事人間依公式價格進行的法定收購；發現產權有效性問題先於所有用途存在，且屬於財產權層級，而非作為第九項用途；以及將戰爭損害賠償歸類於保險目的之旁，其所涉及的「重置與彌償」問題係由法規而非契約所解決。該條目最核心的實證觀點在於：此層級結構雖具持久性，但其分配具有地域性：在某些體系中，目的會確定基礎、方法與日期，評估師無酌情權；而酌情權歸屬何處，是各體系的具體事實，須在任何評估判斷開始前確立。在本期調查中，八項目的中有六項並無經核實的文據，該條目如實陳述此情況，而非對其進行填補。一份對照表將這八項目的與期刊中法院判例摘要所歸類的八大訴訟類別相互對應。