Recent Caribbean Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/7est1f86

著者

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/7est1f86

キーワード:

valuation law、 strata title、 easements、 foreclosure redemption、 mortgage priority、 comparative law

要旨

今回の記事では、ケイマン諸島、ジャマイカ、セントキッツ・ネビス、および米領ヴァージン諸島を取り上げます。また、英領ヴァージン諸島の印紙税に関する注記、アンギラ、バハマ、ベリーズ、キューバ、プエルトリコ、トリニダード・トバゴに関する簡単な記述、そしてバルバドスに関する1件の事項も含まれています。強制収用はごく一部に過ぎず、詳細に論じられている判決は、評価対象となる権益に関するものである。ケイマン・グランド・コートは、Strata Plan No. 608 事件において、建設されなかった分譲マンション棟について、価値に実質的な減損がないという異議のない評価証拠に基づき、それが消滅したとみなした。また、R (Caribbean Utilities Co Ltd) v Ombudsman 事件では、代金が支払われた調査報告書を不動産と認定し、補償を規定していない開示条項の適用範囲を限定した。枢密院は、「ケイマン・ショアーズ」[2025] UKPC 27において、誤って表示されたレクリエーション地役権について、当初から有効に登録されていたと判示した。ジャマイカ最高裁判所は、「カニンガム対ホール」事件において、12年以上にわたる占有に対する詐欺を理由に、登録された所有権を取り消した。セントキッツ・ネビスでは、法定の社会保障債務が登録抵当権に優先すると宣言されたが、この判決は現在、条件付き許可を得て枢密院に上訴されている。バージン諸島最高裁判所は、フロンギッロ事件において、遡及的な確認により短縮されていた法定償還期間のうち149日間を回復させた。ジャマイカのハイド裁定やバルバドスの境界侵犯に関する裁定など、いくつかの事例は報道や論評に基づいているため、その旨が明記されている。東カリブ諸国機構（OECS）のその他の加盟国については、今後の記事で取り上げる予定である。