価値意見書に署名できる者:134の法域における最高署名権限のオントロジー
DOI:
https://doi.org/10.67330/grbrbw81キーワード:
appraiser licensing、 valuation profession、 comparative regulation、 ontology、 faceted classification、 entry criteria、 Gower distance、 multidimensional scaling要旨
各法域には、それぞれ独自の評価者に関するオントロジーが存在する: 価値意見書に合法的に署名できる者の分類、階層の数、そしてそれらを区分する軸がそれぞれ異なる――米国では価値による、ドイツでは目的による、インドでは資産クラスによる、ブラジルでは個人ではなく委託内容による、そして日本では全く存在しない。 本記事では、本誌の取材対象リストに含まれる134の管轄区域におけるこうした固有のオントロジーを記録している――8つの参照制度については完全な形で、残りの管轄区域については要約形式で――。また、各クラスを、共通のファセット参照オントロジーに基づいて注釈を付している: 適用範囲レベル(研修生、限定、一般)と、2つの独立したステータス・ファセット(規制目的登録、裁判所または宣誓)であり、これらは法的な側面(de jure)と事実上の側面(de facto)の両面から解釈される;実効的な参入障壁を誰が執行するか;そのクラスがどのように構成されているか;そして構造化された参入経路――教育要件、試験の難易度指数、実務経験、任命、および在職年数。 主な調査結果は以下の通りである。教育ゲートは、それを設けている115の制度のうち96で特定の学位が要求されており、米国、ケベック州を除くカナダ、プエルトリコの3つの制度では、いかなる学士号でも受け入れられている。 試験の厳しさは東アジアで最高水準に達しており、厳格な試験が免許ではなく民間資格として行われているのは米国だけである。 参入要件(教育、試験、実務年数、実務者密度、付随需要)のみに着目すると、各制度は制度の種類を横断する2つの大きなグループに分類される。1つは「住宅ローン市場型」で、融資のたびに定評が求められ、試験の難易度は中程度である。もう1つは「国家試験型」で、融資ごとに定評は求められず、試験の難易度は高い。 これらの側面において、省庁による登録制度と公認団体との境界線は不明確であり、クラスタリングを行っても類型論は再現されない(調整済みランド指数 0.14)。米国は、カナダ、英国、アイルランドと共に「住宅ローン市場型」に位置づけられるが、 米国を際立たせているのは、単一の側面、すなわち「 頂点の分裂」である。すなわち、法令上トップに位置づけられている階層と、実際に上層市場を管理している階層とは異なっており、米国の場合、管理階層は法的根拠を持たない民間団体であり、リストの中で最も審査基準が緩い州の試験に依拠している。 他にも15の制度で頂点に分割が見られ、カナダ、オーストラリア、香港も同様に法令と専門機関を組み合わせている。米国は性質ではなく程度の点で異なる――法令上の承認を持たない管理層と、リストの中で最も厳格性の低い州の試験とを組み合わせているのは米国だけである。
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