Decisiones judiciales recientes — América Latina

Resumen

Este estudio latinoamericano complementa la cobertura estadounidense y europea que la revista hace de las resoluciones judiciales recientes que afectan a la práctica de la tasación inmobiliaria. Por tratarse de una entrega de referencia, abarca los años naturales 2025 y 2026; las entregas trimestrales sucesivas informarán únicamente de los cambios respecto de la situación aquí establecida. Las entradas se organizan por tribunal o por jurisdicción nacional.

Se aprecian varios temas transversales en las jurisdicciones latinoamericanas: el desarrollo continuado de la jurisprudencia de la Corte Interamericana de Derechos Humanos sobre la propiedad comunal indígena y la indemnización debida por los territorios ancestrales no demarcados; una jurisprudencia significativa del Supremo Tribunal Federal (STF) y del Superior Tribunal de Justiça (STJ) de Brasil sobre la metodología de la desapropriação, en particular la relación entre el depósito provisional, la pericia judicial y el régimen federal de precatórios; una decisión de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) de México que trata la divergencia entre avalúo y precio superior al diez por ciento como un hecho generador de ingreso gravable; la atención sostenida de la Corte Suprema de Chile a la ponderación de las ventas comparables y a las afirmaciones sobre el mayor y mejor uso en materia expropiatoria; y la aprobación constitucional en Colombia de la nueva Jurisdicción Agraria y Rural, que reconfigurará el entorno procesal del trabajo de valoración en la restitución de tierras a partir de 2027.