Visão geral
DOI:
https://doi.org/10.67330/82vssv81Palavras-chave:
fundamentos da engenharia de avaliaçõesResumo
A seção Foundations publica tratamentos precisos dos conceitos que fundamentam a metodologia de avaliação, situando-os em seu contexto formal e explicando onde aparecem na prática da avaliação de imóveis. Os seis verbetes inaugurais estabelecem o vocabulário central do arcabouço hedônico: Bem heterogêneo, Espaço de características, Função de preços hedônicos, Preço implícito, Regressão hedônica e Variável latente. Dispostos em ordem de dependência, cada verbete se apoia no vocabulário dos anteriores. Um único exemplo contínuo — oito elementos comparativos de um bairro de Pacifica, Califórnia — atravessa os seis, culminando em um resíduo de regressão sem explicação que motiva a interpretação do resíduo como sinal, base do Residual Constraint Approach.
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