Sobre a Revista

Objetivos

O Valuation Engineer Journal faz avançar a teoria e a prática da avaliação de imóveis como disciplina rigorosa, orientada por dados e reprodutível. Ele preenche a antiga lacuna entre a prática tradicional de avaliação e os métodos estatísticos e computacionais modernos, oferecendo a avaliadores, analistas e pesquisadores um espaço para desenvolver, documentar e criticar técnicas quantitativas de avaliação — e para submetê-las a padrões de engenharia de transparência, testabilidade e reprodutibilidade.

Escopo

O periódico acolhe contribuições sobre os seguintes temas, entre outros correlatos:

- Métodos estatísticos e de aprendizado de máquina aplicados à avaliação — splines de regressão adaptativos multivariados (MARS), regressão regularizada (lasso, ridge,
elastic net), modelos aditivos generalizados e métodos baseados em árvores e em conjuntos
- Modelos automatizados de avaliação (AVMs) e fluxos de trabalho híbridos avaliador–modelo
- Análise de resíduos e abordagens com restrições para estimar o valor de características subjetivas
- Fontes de dados, qualidade e engenharia de variáveis para avaliação (dados de MLS e fontes alternativas)
- Reprodutibilidade, dados abertos e programas e ferramentas de código aberto (R, Python) para avaliação
- Teoria da avaliação, metodologia, normas (por exemplo, USPAP) e a relação entre doutrina e prática
- Exatidão das avaliações, quantificação da incerteza, viés e equidade na avaliação
- Avaliação em massa, avaliação para fins tributários e análise de áreas de mercado
- Novidades jurídicas, regulatórias e éticas que afetam a avaliação
- Aplicação desses métodos a classes de ativos além do residencial

Público

Avaliadores e profissionais de avaliação em atuação, técnicos de avaliação tributária, analistas quantitativos e cientistas de dados, pesquisadores, docentes e estudantes.

O que publicamos

Artigos de pesquisa e de metodologia, guias de programas e ferramentas, editoriais, cartas ao editor, comentários sobre decisões judiciais recentes e problemas em aberto e temas à espera de autores.

Idiomas

O periódico publica cada artigo em inglês, acompanhado de edições traduzidas para alemão, francês, espanhol, português, japonês, coreano, chinês simplificado e chinês tradicional. Essas traduções são preparadas pelo próprio periódico e oferecidas para conveniência dos leitores. A edição em inglês é a versão de referência; havendo divergência entre uma tradução e a edição em inglês, prevalece esta última.

As submissões devem ser feitas em inglês. No momento, o periódico não tem condições de avaliar trabalhos submetidos em outros idiomas. Autores que prefiram escrever em outra língua podem consultar a editoria antes de submeter.

Modelo editorial

Este periódico não pratica avaliação anônima por pares. Cada submissão é apreciada pelo editor-chefe com o auxílio de sistemas de inteligência artificial que examinam a metodologia, a coerência interna, a reprodutibilidade, a clareza e a cobertura da literatura pertinente. Trata-se de um substituto da avaliação anônima por pares, e o periódico não o apresenta como equivalente.

A razão é estrutural, e não uma questão de preferência. Os trabalhos aqui publicados situam-se na interseção entre a modelagem estatística não paramétrica e a prática da avaliação de imóveis. Estatísticos podem julgar se um modelo está corretamente especificado; avaliadores podem julgar se um ajuste é defensável. Mas as questões das quais depende a correção de um artigo alojam-se justamente na junção das duas áreas, e essas duas competências raramente se reúnem em uma mesma pessoa. Quem domina apenas uma metade atesta apenas essa metade. Em vez de alegar um processo de avaliação que não consegue prover, o periódico expõe com clareza o que faz em seu lugar.

A fragilidade desse modelo é o espelho daquele problema: uma apreciação feita por uma única pessoa, por mais assistida que seja, não constitui exame independente. O periódico apoia-se, portanto, na reprodutibilidade em lugar da autoridade. Os artigos publicam os métodos, os dados e o código necessários para refazer a análise, incluindo formalizações legíveis por máquina dos conceitos em que o artigo se apoia, de modo que o leitor possa verificar uma afirmação em vez de aceitá-la pela palavra do editor. Um resultado que não possa ser reproduzido a partir do que foi publicado deve ser tido como não sustentado, qualquer que seja o processo de avaliação que o anteceda.

O escrutínio posterior à publicação carrega o peso que a avaliação anônima carregaria de outro modo. Cartas ao editor, correções e contestações são ativamente solicitadas e publicadas, inclusive quando o periódico discorda. Erros de substância são corrigidos por aviso publicado e vinculado ao artigo, nunca pela substituição silenciosa do arquivo; quando uma correção altera um resultado, o registro DOI é atualizado e a cópia de preservação é versionada.

Os leitores devem saber que, no número inaugural, o editor-chefe é autor de todos os artigos e a única pessoa que os avaliou. O periódico considera essa situação transitória. Adotará avaliação independente para qualquer submissão para a qual se encontre um parecerista competente e disposto, pretende migrar para a avaliação convencional se crescer o conjunto de pessoas que trabalham nessa interseção, e busca ativamente contribuições externas, correspondência e pareceristas independentes. O modelo atual reflete o campo tal como ele é, e não uma preferência por menos escrutínio.

Arquivamento e preservação

Todos os artigos publicados neste periódico são depositados no Zenodo, o repositório aberto de pesquisa mantido pelo CERN, que atribui a cada depósito um DOI próprio e o preserva independentemente da infraestrutura do periódico. Quando um artigo também existe como preprint, a versão publicada é depositada como nova versão sob o mesmo DOI de conceito, de modo que todo o histórico de versões permanece resolúvel a partir de um único identificador.

Cada artigo existe, portanto, em dois lugares: aqui, sob seu DOI da Crossref, e no Zenodo, sob um DOI versionado. Cada registro declara o outro, de modo que se pode chegar a um a partir do outro. Caso o site do periódico se torne indisponível, o material publicado permanecerá acessível e citável.

No momento, o periódico não participa da PKP Preservation Network, do LOCKSS nem do CLOCKSS. A PKP Preservation Network não lançou nenhuma versão compatível com a versão atual da plataforma do periódico; LOCKSS e CLOCKSS exigem acordos consorciais não acessíveis a um periódico deste porte. O periódico ingressará nessas redes quando lhe for possível, e esta declaração será atualizada nessa ocasião.

Aviso

As opiniões expressas são as dos autores e não constituem aconselhamento de avaliação, jurídico ou de investimento. Os métodos aqui descritos devem ser aplicados por profissionais qualificados, em conformidade com as normas profissionais aplicáveis (por exemplo, USPAP) e com a legislação de sua jurisdição. O periódico, seu editor e sua editora não assumem responsabilidade por decisões tomadas com base no conteúdo publicado.