Недавние судебные дела в Южной Азии: Индия, Пакистан

Аннотация

Базовое исследование судебных решений, касающихся оценки недвижимости в Индии и Пакистане, по итогам третьего квартала 2026 года. Индия: решение Верховного суда об изменении даты оценки в связи с чрезмерной задержкой (Vaz); о аналогичных объектах, которые должны относиться к аналогичному типу земельных участков и включать более одного акта о праве собственности (Национальное управление автомагистралями Индии против Alfa Remidis, 2026 INSC 480), причем среди них определяющим является самый высокий добросовестный пример (Manohar); о дате оценки в соответствии с Законом 2013 года; о компенсации и процентах при изъятии земельных участков для строительства национальных автомагистралей и их пределах (Tarsem Singh, 2026 INSC 291); о фактическом использовании в приоритет перед зонированием по генеральному плану при расчете гербового сбора (Sodhi); и о суммарном выселении при наличии спора о праве собственности (Circar Paper Mills). Более краткие записи касаются оценки и резервной цены при аукционных продажах, проводимых кредиторами, приостановления деятельности зарегистрированного оценщика, недвижимости в Высоком суде Дели, а также оценки акций при выкупе и в случае несостоятельности. Пакистан: Верховный суд в деле «Окружной сборщик налогов Сваби против Кайсара Али Хана» (6 июля 2026 г.) постановил, что компенсация должна отражать рыночную стоимость, потенциал развития и задержку, а не официальный тариф, в отличие от решения Федерального конституционного суда, согласно которому владелец, принявший решение сборщика налогов без обращения за разъяснением, не может добиться увеличения суммы компенсации. Все источники были прочитаны на английском языке; пункты, известные только из отчётов прессы или вторичных источников, отмечены соответствующим образом.