Regressão hedônica
DOI:
https://doi.org/10.67330/ams1t139Palavras-chave:
regressão hedônica, Valuation Engineer JournalResumo
A regressão hedônica é a estimação da função de preços hedônicos a partir de transações observadas, que produz estimativas empíricas dos preços implícitos das características que entram no modelo. Este quinto verbete da seção Foundations de The Valuation Engineer exercita todo o maquinário sobre o conjunto de oito elementos comparativos de Pacifica usado na edição, com a função lm() do R e a saída completa reportada, incluindo coeficientes, erros padrão e resíduos. O verbete apresenta a regressão como a ponte entre a teoria hedônica idealizada e os dados finitos e imperfeitos da prática efetiva de avaliação, e usa o forte ajuste conjunto (R-quadrado ajustado = 0,93) combinado a um grande resíduo sem explicação para motivar o enquadramento de variáveis latentes desenvolvido no verbete seguinte.
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