近期法院判決——拉丁美洲

摘要

本拉丁美洲綜述是對本刊關於影響不動產估價實務的美國與歐洲近期法院判決報導的補充。作為基線一輯，本綜述涵蓋 2025 與 2026 兩個曆年度；其後的季度各輯將僅報告相對於此處所確立立場的變化。各條目按法院或國家轄區歸類。

若干貫穿各拉丁美洲轄區的共通主題清晰可見：美洲人權法院（Inter-American Court of Human Rights）關於原住民共有財產以及未經劃界的祖傳領土應予補償的判例法持續發展；巴西聯邦最高法院（STF）與高等法院（STJ）關於 desapropriação（徵收）方法的重要判例，尤其是臨時提存、司法鑑定與聯邦 precatório（司法債務令）制度三者之間的關係；墨西哥最高法院（SCJN）將 avalúo（估價）與成交價格差額超過百分之十的部分視為應稅所得事件的一項裁判；智利最高法院對徵收案件中可比銷售權重與最高最佳使用主張的持續關注；以及哥倫比亞憲法法院對新設 Jurisdicción Agraria y Rural（農業與農村管轄法院系統）的核准——該體系將自 2027 年起重塑土地返還估價工作的程序環境。