İçsellik

Yazarlar

DOI:

https://doi.org/10.67330/z9feps66

Anahtar Kelimeler:

endogeneity- simultaneity- selection- reverse causation- causal effect- school quality- appraisal foundations

Öz

Endojenlik, bir regresör değişkeninin modelin hata terimi ile korelasyon göstermesi ve bu nedenle katsayısının ilgilenilen nedensel etkiyi yansıtmaması durumudur. Bu madde, 008 numaralı maddedeki ihmal edilen değişken durumunu genelleştirerek, ihmal edilen değişkenleri, eşzamanlılığı, seçimi ve ölçüm hatasını tek bir durumu ortaya çıkaran dört mekanizma olarak sunar ve ek gözlemlerin endojeniteyi azaltmaması gerçeğiyle endojeniteyi belirsizlikten ayırır. Her mekanizma için bir değerleme senaryosu geliştirilmiştir: okul kalitesi ile mahalle fiyat seviyeleri arasındaki ters nedensellik; rastgele atanan bir müdahale olmaktan ziyade, gözlemlenemeyen taşınmaz niteliklerine bağlı olarak taşınmaz sahibinin tercihi olarak yapılan yenileme; satılan taşınmazların taşınmazların rastgele bir örneği olmadığı için emsal kümedeki seçilim; ve işlem fiyatını zaten bilen bir değerleme uzmanı tarafından verilen durum derecelendirmeleri. Temel sonuç şudur: ihmal edilen bir değişkenin ölçülmesi, içselliği ortadan kaldırmaya gerek kalmaksızın ihmal sorununu giderir — gözlemsel verilerden tahmin edilen bir yenileme katsayısı, yenileme çalışmasının kattığı değeri, sahipleri bu çalışmayı yapmayı seçen taşınmazların değeriyle birleştirir; dolayısıyla böyle bir katsayıdan yola çıkarak yenilemenin geri dönüşü sorusuna yanıt veren bir değerleme uzmanı, getiriyi sistematik olarak abartacaktır. Verilerden tek başına endojenliği tespit eden hiçbir kalıntı grafiği veya test istatistiği bulunmadığından, bu makale, savunulabilir yanıtın mekanizma ve yön hakkında açık bir argüman olduğunu ve emsal bir kümenin oluşturulmasındaki tasarım tercihlerinin, sonradan uygulanan herhangi bir tahminciden daha fazla savunulabilirlik sağladığını savunmaktadır.

İndirmeler

İndirme verisi henüz mevcut değil.
Valuation Engineer Journal

İndir

Yayınlanmış

2026-10-01

Sayı

Cilt 1 Sayı 2 (2026): Valuation Law: A Global Survey

Bölüm

Foundations

Lisans

Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)

Creative Commons License

Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.

All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).

Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.

Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.

Nasıl Atıf Yapılır

İçsellik. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 76-84. https://doi.org/10.67330/z9feps66