Recent Caribbean Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/7est1f86

المؤلفون

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/7est1f86

الكلمات المفتاحية:

valuation law، strata title، easements، foreclosure redemption، mortgage priority، comparative law

الملخص

تتناول هذه الحلقة جزر كايمان، وجامايكا، وسانت كيتس ونيفيس، وجزر فيرجن الأمريكية، مع ملاحظة حول رسوم الدمغة في جزر فيرجن البريطانية، ومقالات موجزة عن أنغيلا، والباهاما، وبليز، وكوبا، وبورتوريكو، وترينيداد وتوباغو، بالإضافة إلى موضوع واحد يتعلق بباربادوس. ويشكل الاستملاك الإجباري الجزء الأصغر من الموضوع؛ أما القرارات التي تمت مناقشتها باستفاضة فتتعلق بالمصالح التي يتم تقييمها. وقد اعتبرت المحكمة العليا في جزر كايمان، في قضية «خطة الطبقات رقم 608»، أن المباني السكنية التي لم تُشيد قط قد دُمرت بناءً على أدلة تقييم لم يُطعن فيها تفيد بعدم وجود انخفاض جوهري في القيمة، وفي قضية «R (Caribbean Utilities Co Ltd) ضد أمين المظالم»، قضت بأن الدراسات التي تم دفع ثمنها تُعتبر عقارات، وقامت بتقييد نطاق تطبيق بند الإفصاح الذي لم ينص على أي تعويض. أما مجلس الملكة الخاص، ففي قضية «كايمان شورز» [2025] UKPC 27، فقد قضى بأن حقوق الارتفاق الترفيهية التي أُخطئ في تصنيفها مسجلة بشكل صحيح منذ البداية. وألغت المحكمة العليا في جامايكا، في قضية «كانينغهام ضد هول»، سند ملكية مسجلاً بسبب الاحتيال على حيازة استمرت لأكثر من اثني عشر عاماً. وفي سانت كيتس ونيفيس، أُعلن أن دين الضمان الاجتماعي القانوني له الأسبقية على الرهن العقاري المسجل، وهو حكم قيد الاستئناف حالياً أمام مجلس الملكة الخاص بموجب إذن مشروط. وأعادت المحكمة العليا لجزر فيرجن، في قضية فرونجيلو، 149 يوماً من فترة الاسترداد القانونية التي تم تقليصها بتأكيد بأثر رجعي. وتستند عدة بنود، من بينها قرار «هايد» الجامايكي وقرار «التعدي على الملكية» في بربادوس، إلى تقارير صحفية أو تعليقات، وقد تم الإشارة إلى ذلك بوضوح. أما الدول الأعضاء الأخرى في منظمة دول شرق الكاريبي، فسيتم تناولها في جزء لاحق.