Aktuelle Gerichtsentscheidungen — Europäische Union

Abstract

Dieser europäische Überblick ergänzt die Berichterstattung der Zeitschrift über aktuelle Gerichtsentscheidungen und bedeutsame Klageerhebungen in den Vereinigten Staaten, die die Immobilienbewertungspraxis berühren. Als erste Bestandsaufnahme erfasst er die Kalenderjahre 2025 und 2026; die nachfolgenden vierteljährlichen Folgen berichten nur noch über Veränderungen gegenüber dem hier festgehaltenen Stand. Die Einträge sind nach Gericht oder nationaler Jurisdiktion gegliedert.

Mehrere übergreifende Themen sind über die europäischen Jurisdiktionen hinweg erkennbar: eine bedeutende verfassungsrechtliche Auseinandersetzung um das reformierte Bewertungssystem der deutschen Grundsteuer (Grundsteuer Bundesmodell), die nach der Bestätigung durch den Bundesfinanzhof nunmehr beim Bundesverfassungsgericht anhängig ist; eine zunehmende europäische Kontrolle der Verfahren zur Hypothekenvollstreckung im Rahmen der verbraucherschutzrechtlichen Rechtsprechung des Gerichtshofs der Europäischen Union; die fortgesetzten Erwägungen des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte zum Verhältnis zwischen Enteignungsentschädigung und Bewertungsmethodik; sowie neue Regulierungsrahmen, die das Arbeitsumfeld europäischer Gutachter umgestalten werden, namentlich die Einstufung automatisierter Bewertungsmodelle (AVMs) als Hochrisiko-KI-Systeme durch die KI-Verordnung der EU und die Folgen der neu gefassten Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden für die Bewertung energetisch ineffizienter Bestände.