Das Maß, das Datum und das Gerät

Abstract

In diesem Beitrag wird die Form der Gesetzestexte analysiert, die die Entschädigung bei Enteignungen festlegen – und nichts anderes. Vier Tabellen klassifizieren die geprüften Rechtsakte, die für die regionalen Beiträge dieser Ausgabe geprüft wurden: fünfunddreißig Festlegungsvorschriften (was laut Text zu zahlen ist), sechsundzwanzig Zeitpunktsvorschriften (der Zeitpunkt, zu dem der Wert ermittelt wird), einunddreißig Mechanismuszeilen (der Mechanismus, durch den ein Text den Einfluss der Enteignung oder eines damit verbundenen öffentlichen Vorhabens auf den Wert regelt) und sechsundzwanzig Restvorschriften für Teilenteignungen. Von den Mechanismus-Zeilen sind 22 Ausnahmeregelungen, vier Festlegungsregeln für den Zeitpunkt und drei Nutzungsbeschränkungen, darunter eine einseitige Sperrklinke (Taiwan) und eine Übertragungsregelung (Polen); sechs nationale Systeme wiesen keinen Mechanismus auf. Von den übrigen Zeilen erlauben sechs die Anrechnung von Wertsteigerungen, zwei begrenzen diese auf fünfzig Prozent, eine verbietet sie (Japan), elf sehen eine Entschädigung für Wertminderungen vor und sechs erweitern die Enteignung auf Antrag des Eigentümers. Ein fünfter Abschnitt legt für jedes Land dar, inwieweit das Recht der unter der nationalen Ebene liegenden Instanz die Immobilienbewertung prägt; es handelt sich um eine Arbeitszusammenfassung, die – im Gegensatz zu den Tabellen – nicht anhand offizieller Texte überprüft wurde. Die Klassifizierungen sind geschlossen und stammen von der Abteilung selbst; es werden keine Aussagen über die Praxis, Übereinstimmungen zwischen den Systemen oder Ursachen getroffen. Von 118 Zeilen basieren 98 auf primären offiziellen Quellen, und jede quantifizierte Angabe wird anhand einer begleitenden Prolog-Faktenbasis, die im Anhang wiedergegeben ist, neu berechnet. China, einschließlich Hongkong, gehört zu den ausgelassenen Rechtsordnungen, da ihre Regierungen autoritär sind und der Zugang zu ihren Gerichtsakten schwierig ist; Vietnam, die zentralasiatischen Staaten und der Iran wurden noch nicht erfasst.