Casos judiciales recientes en Centroamérica: Costa Rica, Guatemala, Panamá

Resumen

Esta entrega abarca Guatemala, Costa Rica y Panamá. El tema de la expropiación ocupa la sección más extensa: se presenta un informe sobre dos laudos en materia de tratados de inversión contra Guatemala: en el caso Kappes (23 de diciembre de 2025), las partes se pusieron de acuerdo sobre el valor de mercado y discutieron la fecha de valoración, el flujo de caja descontado frente a los costes irrecuperables y la fijación del precio de unas existencias de concentrado incautadas, y el tribunal desestimó una reclamación que superaba los 400 millones de dólares estadounidenses; en el caso Energía y Renovación (31 de marzo de 2025), el tribunal partió de los costes y redujo el resultado en un 20 % por falta de medidas de mitigación. La Ley de Expropiaciones de Costa Rica distingue entre el «avalúo» administrativo, que es la oferta del Estado, y el «justiprecio» judicial fijado por un perito designado por el tribunal. En Panamá, el antiguo concesionario del puerto de contenedores de Isla Margarita ha impugnado el Decreto Ejecutivo n.º 90, de 20 de octubre de 2025, que ordenó la expropiación de cuarenta y una parcelas; no existe una cifra de indemnización. Otros apartados tratan del Decreto 18-2026 de Guatemala, que fija en cero el impuesto sobre los inmuebles residenciales y de uso mixto; la base imponible del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Panamá; la sentencia de la Sala Tercera de 22 de julio de 2025, según la cual la vida útil amortizable de los inmuebles no puede reducirse por debajo de treinta años; el precio de base en una subasta judicial en Panamá; la tasación costarricense sobre la división de los bienes conyugales; y los arbitrajes sobre concesiones de puertos del canal. Pocas de estas fuentes son sentencias judiciales: la mayor parte se basa en informes de prensa, comentarios de profesionales o recopilaciones oficiales, identificadas en el momento de su uso. Los apartados sobre responsabilidad del tasador, sucesiones y seguros no incluyen ningún caso.