Недавние судебные решения — Европейский союз

Аннотация

Данный обзор по странам Европы дополняет публикации журнала, посвящённые недавним судебным решениям и значимым поданным искам в США, затрагивающим практику оценки недвижимости. В качестве базового выпуска он охватывает 2025 и 2026 календарные годы; в последующих ежеквартальных выпусках будут представлены только отчёты по сравнению с позицией, изложенной в данном выпуске. Сведения сгруппированы по судам или национальным юрисдикциям.

В различных европейских юрисдикциях прослеживается ряд сквозных тем: крупное конституционное обжалование реформированной системы оценки недвижимости для целей налога на недвижимость в Германии («Grundsteuer Bundesmodell»), которое в настоящее время находится на рассмотрении Федерального конституционного суда Германии после подтверждения решения Федеральным налоговым судом; расширение на европейском уровне контроля за процедурами взыскания по ипотечным кредитам в рамках судебной практики Суда Европейского Союза в области защиты прав потребителей; продолжающееся развитие аргументации Европейского суда по правам человека в отношении взаимосвязи между компенсацией за изъятие и методологией оценки; а также формирующиеся нормативные рамки, которые изменят условия работы европейских оценщиков, в частности классификация автоматизированных моделей оценки (AVM) в Законе ЕС об искусственном интеллекте как систем искусственного интеллекта с высоким уровнем риска и последствия переработанной Директивы об энергетической эффективности зданий для оценки энергонеэффективного жилого фонда.