Genel bakış
DOI:
https://doi.org/10.67330/h5s4c242Anahtar Kelimeler:
appraisal foundations- introduction- editorial- conditional expectation- omitted variable bias- endogeneity- identification- Pacifica- running exampleÖz
*Foundations* dergisinin ikinci sayısı, iki bölümden oluşan sekiz makaleyi içermektedir. İlk bölüm, ilk sayının adını belirtmeden kullandığı istatistiksel kavramları ele almakta ve ilk sayının geride bıraktığı açık uçtan yola çıkmaktadır: Pacifica’nın sekiz emsalinden birini 46.455 dolarlık bir farkla gözden kaçıran bir hedonik regresyon. Dört makale, her biri farklı bir tür başarısızlık olan bir zincir oluşturuyor. Koşullu Beklenti, regresyonun neyi tahmin ettiğini adlandırıyor ve bölümün temelini oluşturan kimliği belirliyor. "Omitted Variable Bias", 1. sayının katsayılarına ne olduğunu, yani gerekli bilginin mevcut olmasına rağmen kullanılmadığı durumu resmi olarak açıklamaktadır. "Endogeneity" bunu genelleştirerek, ihmal edilen bir değişkenin ölçülmesinin, regresör ile hata arasındaki korelasyonu mutlaka ortadan kaldırmadan ihmal sorununu çözdüğünü göstermektedir. "Tanımlama", parametrenin hiç geri kazanılıp kazanılmayacağını sorgular; bilginin kullanılmamış olmaktan ziyade eksik olması nedeniyle aynı değişkenin dahil edilmesinin hiçbir şeyi düzeltmediği bir örnek sunar. İkinci bölüm, bu sayının son dönem mahkeme kararlarına ilişkin incelemesi nedeniyle ortaya çıkan, hukuki-kavramsal niteliktedir. "Plan ve Değer Üzerindeki Etkiler", bu bölümler arasındaki bağlantı noktasıdır: değer etkilerini atfetmek için taşınmazın zorla kamulaştırıldığı projeyi referans alır ve birinci hareketin terimleriyle, yasanın değerleme karşı olgusalının biçimini belirlediğini, mahkemenin kapsamını belirlediğini ve plan dünyasındaki verilerden plana dayalı olmayan değerin tanımlanmasının değerleme uzmanına ait olduğunu belirtir. "Değerlemenin Amaçları", derginin uygulama sınıflandırmasını ortaya koyar; değer temeli, taşınmaz hakları, hukuki ve düzenleyici bağlam, ve metodoloji olmak üzere sekiz amaçtan oluşur; bu çeyrekte doğrulanmış araçlar ilgili amaçların altına yerleştirilmiştir; bir amaca ait araç bulunmayan durumlar doldurulmuş değil, boş olarak raporlanmıştır; ayrıca mahkeme özetlerindeki sekiz dava kategorisiyle bir uyum tablosu sunulmuştur. "Terminolojik Farklılıklar", değerleme terminolojisinde tekrarlanan beş tür diller arası uyumsuzluğu sınıflandırır ve incelenen hiçbir kanunda değer etkisini ifade eden soyut bir isim bulunmadığını kaydeder. "Değer Temeli ve Yaklaşım", bir görevin gerektirdiği değer türünü, bu değere ulaşmak için kullanılan yaklaşımdan ayırır ve iki temel altında iki rakamı destekleyen bir emsal setini gösterir. Genel bakış ayrıca, Sayı 1 veri kümesinin bir özelliğini de kayda geçirir: Sayı 1’de açıklanan tadilat tutarı dışında, veri kümesi tamamen gürültüsüzdür ve $60.000’lık tadilat tutarının Comp H kalıntısını oluşturduğu bir doğrusal fonksiyon tarafından üretilmiştir. Veri kümesi burada, ölçülmüş yenileme işaretlerine sahip on altı taşınmaza genişletilmiştir; Sayı 1’de yayınlanan nitelikler ve fiyatlar değiştirilmemiştir, böylece ilk bölümdeki örneklerdeki her tutarsızlık, örnekleme değişkenliğine atfedilebilecek hiçbir bileşen içermeyen bir önyargıdır.İndirmeler
İndirme verisi henüz mevcut değil.
Yayınlanmış
2026-10-01
Sayı
Bölüm
Foundations
Lisans
Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
Nasıl Atıf Yapılır
Genel bakış. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 13-22. https://doi.org/10.67330/h5s4c242
