Doğu Asya’daki Son Dava Örnekleri: Japonya, Güney Kore, Tayvan
DOI:
https://doi.org/10.67330/2bt4nt29Anahtar Kelimeler:
valuation law- expropriation- Japan- South Korea- Taiwan- partial taking- remainder valuation- en-bloc appraisal- compensationÖz
“Son Mahkeme Kararları” serisinin Doğu Asya’ya ilişkin ilk bölümü Japonya, Güney Kore ve Tayvan’ı kapsamaktadır; İngilizce olmayan kaynaklar makine çevirisi yoluyla incelenmiş ve orijinalleri ile bağlantılı hale getirilmiştir. 2025 yılına ait dört Kore Yüksek Mahkemesi kararı bu bölümü başlatmaktadır: 2024Du44754 sayılı karar, kalan kısmın parsel ortalaması yerine kısmi değerleme yöntemiyle değerlenmesini gerektirmektedir; 2024Du44167 sayılı karar, yalnızca kullanım açısından ayrılmaz parsellerin toplu olarak değerlenmesine izin vermektedir; 2024Du66167 sayılı karar, gerçek malikin talebini önceki değerleme tarihindeki değer üzerinden değerlendirir; 2022Da228230 sayılı karar ise, yeniden inşa nakit tazminatının beklenen imar kazancını içermesi gerektiğine hükmetmektedir. Tayvan Büyük Dairesi'nin 109 da 1 sayılı kararı, kamulaştırma tazminatına itiraz durumunda uygulanacak hukuk yolunu belirlerken, yöntem konusunu her bir düzeltmeyi sınırlayan bir yönetmeliğe bırakmaktadır. Vergi alanında, Japonya’nın 2026 reform taslağı kiralık taşınmazlar için beş yıllık bir kural önermektedir; Tokyo Yüksek Mahkemesi, Ulusal Vergi İdaresi’nin genelgesinin üstünlüğü kapsamında yapılan bir vergilendirmeyi onamıştır; ve 2026 tarihli Kore kararları, geriye dönük bir değerleme öncesinde fiyatların değişmediğini ispatlama yükümlülüğünü vergi dairesine yüklemektedir. Medeni hukuk alanındaki gelişmeler arasında, Kore Yüksek Mahkemesi’nin “belirgin derecede yüksek” kira bedeli hakkındaki kararı, Japonya Yüksek Mahkemesi’nin 28 Ağustos 2026 tarihli, bina satın alma talebinin ortak mülkiyet payına genişletilmesini reddeden kararı, Tokyo’da talep tutarının yaklaşık yüzde üçü oranında verilen kusurdan kaynaklanan tazminat kararı ve basında yer alan Tayvan’daki itibar kaybı tazminat kararları yer almaktadır. Kore’deki tazminat mekanizması ve Tayvan’ın 2026 tarihli tazminat kararları henüz incelenmemiştir.İndirmeler
İndirme verisi henüz mevcut değil.
Yayınlanmış
2026-10-01
Sayı
Bölüm
Güncel mahkeme kararları
Lisans
Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
Nasıl Atıf Yapılır
Doğu Asya’daki Son Dava Örnekleri: Japonya, Güney Kore, Tayvan. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 637-650. https://doi.org/10.67330/2bt4nt29
