Son Dava Örnekleri: Birleşik Krallık

Yazarlar

DOI:

https://doi.org/10.67330/495v7b98

Anahtar Kelimeler:

valuation law- leasehold enfranchisement- rights of light- negotiating damages- compulsory purchase- rating- building safety

Öz

İngiltere ve Galler, İskoçya ve Kuzey İrlanda’daki kararlar ve mevzuat, birincil kaynaklarla karşılaştırılarak doğrulanmıştır; İrlanda’ya ilişkin bilgiler ise Avrupa bölümünde raporlanmıştır. 2024 Kiracılık ve Mülkiyet Reformu Yasası’nın değerleme planı yürürlüğe girmiş olmakla birlikte henüz uygulanmamaktadır; oranları 21 Ekim 2026 tarihine kadar istişare aşamasındadır; mülk sahiplerinin itirazı ilk derece mahkemesinde reddedilmiş olup temyiz aşamasındadır. Zorunlu satın alma, Üst Mahkeme’nin gündemini doldurmaktadır: HS2 davasında kar kaybı ve uygun alternatif geliştirme sertifikaları ile ilgili başvurular ve Kuzey İrlanda’da sermaye değerinin bir yöntem olarak kabul edilmesini reddeden bir karar yer almaktadır. İskoçya’nın 2025 Arazi Reformu Kanunu, tazminat hükmü içeren parselleme kararlarını yürürlüğe koymaktadır; ancak henüz yürürlükte değildir. Skykomish v Gerald Eve davasında sözleşme ihlali tespit edildi ancak sorumluluk bulunmadı; rakam, Bratt v Jones davasında yüzde on beş olarak belirlenen aralığın içinde yer almaktadır. Değerleme kararları karşılaştırılabilir seçimi zorunlu kılar; aile mahkemeleri azınlık indirimini bir olgusal tespit olarak değerlendirir; ve Arazi Dairesi, sözleşme feshine ilişkin yüzde on kuralını reddeder. Cooper v Ludgate House davasında, ışık haklarına ilişkin tazminatın, değer kaybının yaklaşık sekiz katı olarak değerlendirilmesi kararlaştırılmıştır. Adriatic Land 5 v Hippersley Point davasında, Temyiz Mahkemesi çoğunluğu, Bina Güvenliği Kanunu’nun 28 Haziran 2022 itibarıyla ödenmemiş hizmet bedellerini, daha önceki masraflar için bile engellediğine hükmetmiştir; Yargıtay bu konuyu Kasım 2026’da görüşecektir. Birinci Derece Mahkemesi’ne ilişkin bir araştırma yapılmamıştır.

İndirmeler

İndirme verisi henüz mevcut değil.
Valuation Engineer Journal

İndir

Yayınlanmış

2026-10-01

Sayı

Cilt 1 Sayı 2 (2026): Valuation Law: A Global Survey

Bölüm

Güncel mahkeme kararları

Lisans

Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)

Creative Commons License

Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.

All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).

Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.

Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.

Nasıl Atıf Yapılır

Son Dava Örnekleri: Birleşik Krallık. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 454-473. https://doi.org/10.67330/495v7b98