الاندوجينية

المؤلفون

DOI:

https://doi.org/10.67330/z9feps66

الكلمات المفتاحية:

endogeneity، simultaneity، selection، reverse causation، causal effect، school quality، appraisal foundations

الملخص

الداخلية هي الحالة التي يكون فيها متغير التقدير مرتبطًا بمصطلح الخطأ في النموذج، بحيث لا يعكس المعاملات التأثير السببي محل الاهتمام. يُعمم هذا المدخل حالة المتغيرات المُهملة الواردة في المدخل رقم 008، حيث يعرض المتغيرات المُهملة، والتزامن، والانتقاء، وخطأ القياس باعتبارها أربع آليات تنتج حالة واحدة، ويميز بين الاندوجينية وعدم الدقة من خلال حقيقة أن الملاحظات الإضافية لا تقلل منها. يتم تطوير سيناريوهات التقييم لكل آلية: السببية العكسية بين جودة المدرسة ومستويات أسعار الحي؛ والتجديد كخيار للمالك مشروط بخصائص العقار غير الملاحظة بدلاً من كونه معالجة مخصصة عشوائياً؛ والانتقاء في المجموعة العقارية المقارنة، حيث إن العقارات المباعة ليست عينة عشوائية من العقارات؛ وتقييمات الحالة التي يحددها المُقيّمين الذين يعرفون بالفعل سعر الصفقة. والنتيجة الرئيسية هي أن قياس المتغير المُغفل يعالج الإغفال دون أن يعالج بالضرورة الاندماج الداخلي — فعامل إعادة التصميم المُقدَّر من البيانات الرصدية يخلط بين القيمة التي أضافتها الأعمال وقيمة العقارات التي اختار مالكوها القيام بها، لذلك فإن المُقيّمين الذين يجيبون على سؤال حول العائد من التجديد استنادًا إلى مثل هذا المعامل سيبالغون بشكل منهجي في تقدير العائد. ونظرًا لعدم وجود مخطط متبقي أو إحصائية اختبارية تكشف عن الداخليّة من البيانات وحدها، يجادل المقال بأن الرد القابل للدفاع عنه هو حجة صريحة حول الآلية والاتجاه، وأن خيارات التصميم في تجميع مجموعة قابلة للمقارنة تساهم في قابلية الدفاع أكثر من أي مُقدِّر يُطبق لاحقًا.

التنزيلات

تنزيل البيانات ليس متاحًا بعد.

منشور

2026-10-01

كيفية الاقتباس

الاندوجينية. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 76-84. https://doi.org/10.67330/z9feps66