قضايا قضائية حديثة في جنوب شرق آسيا: إندونيسيا، ماليزيا، تايلاند
DOI:
https://doi.org/10.67330/yxyphb27الكلمات المفتاحية:
valuation law، expropriation، Indonesia، Malaysia، Thailand، hak guna bangunan، betterment set-off، mesne profits، compensationالملخص
مسح أولي للأحكام القضائية والتشريعات المتعلقة بتقييم العقارات في إندونيسيا وماليزيا وتايلاند، حتى الربع الثالث من عام 2026. إندونيسيا: قضية فندق «سلطان»، التي قُضي فيها بانتهاء صلاحية حقين في استخدام المباني (hak guna bangunan) بموجب القانون، وأُمر شاغل العقار بدفع إتاوات قدرها 45.4 مليون دولار أمريكي، ويجري تنفيذ الحكم في الوقت الذي تستمر فيه الإجراءات الإدارية؛ وبطلان ملكية الأراضي بالوكالة، بموجب لائحة بالي لعام 2026. ماليزيا: قرار «سيمانتان إستيت» (دوتا إنكليف) الذي حدد التعويض بالقيمة السوقية للأرض في 3 ديسمبر 1956، وهو تاريخ الاستيلاء، مع فائدة بنسبة ستة في المائة وأرباح مؤقتة؛ وخطة قانون مصادرة الأراضي لعام 1960؛ قضيتا «تيغاس سيجاتي» و«لويال سينيرجي» بشأن الكشف عن الآراء المكتوبة للمثمنين للأطراف؛ وقرار محكمة الاستئناف بأن تمديد فترة الاستلام الخالي من الشاغل بسبب الجائحة لا يُعد مصادرة؛ وقضية «بنك آر إتش بي» ضد «أزمي آند كو» بشأن إهمال لجنة التقييم. تايلاند: الإجراء، وتاريخ التقييم، ومقاصة التحسينات، بحد أقصى يبلغ نصف التعويض، بموجب قانون نزع الملكية لعام 2019؛ وحكم قضية «أشتون أسوك» بشأن الأرض المخصصة لغرض نزع الملكية؛ وقرارات المحكمة العليا بشأن اتفاقية الطلاق وبيع أمين التركة. تمت قراءة المصادر الإندونيسية والتايلاندية عبر الترجمة الآلية، وتوجد روابط لها في موضع الاستخدام؛ كما تم تمييز البنود المعروفة فقط من التقارير الثانوية.التنزيلات
تنزيل البيانات ليس متاحًا بعد.
التنزيلات
منشور
2026-10-01
إصدار
القسم
أحكام قضائية حديثة
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2026 William B. Craytor (Author)
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
كيفية الاقتباس
قضايا قضائية حديثة في جنوب شرق آسيا: إندونيسيا، ماليزيا، تايلاند. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 622-636. https://doi.org/10.67330/yxyphb27
