Panorama general

Resumen

Foundations publica tratamientos precisos de los conceptos que subyacen a la metodología de valuación, situándolos en su contexto formal y explicando dónde aparecen en la práctica de la tasación inmobiliaria. Las seis entradas inaugurales establecen el vocabulario central del marco hedónico: Bien heterogéneo, Espacio de características, Función de precios hedónicos, Precio implícito, Regresión hedónica y Variable latente. Dispuestas en orden de dependencia, cada entrada se apoya en el vocabulario de las anteriores. Un único ejemplo continuo — ocho comparables de un vecindario de Pacifica, California — recorre las seis entradas y culmina en un residuo de regresión sin explicar que motiva la interpretación del residuo como señal en la que se basa el Residual Constraint Approach.