Casos judiciais recentes na América do Sul: Argentina, Bolívia, Brasil, Chile, Colômbia, Equador, Guiana, Paraguai, Peru, Uruguai

Resumo

Esta edição analisa dez jurisdições sul-americanas: Argentina, Bolívia, Brasil, Chile, Colômbia, Equador, Guiana, Paraguai, Peru e Uruguai, com uma nota de cobertura sobre o Suriname e a Guiana Francesa. A maior parte do material trata de desapropriação. O Supremo Tribunal Federal do Brasil deve decidir se a posse sem título registrado é passível de indenização e determinou que a diferença entre o valor depositado e a indenização final seja paga por meio da fila de precatórios. A Corte Constitucional da Colômbia trata a avaliação comercial como uma entrada para o cálculo da indenização, e não como a própria indenização. A Lei 21.499 da Argentina limita a indenização ao valor objetivo; um tribunal de Río Negro calculou juros a partir da data da desapropriação. Estudos de referência indicam a medida, a data de avaliação, o avaliador e a contestação no Equador (um teto cadastral e um congelamento de anúncios), na Bolívia (um regulamento de 1879; valor de mercado no âmbito agrário), no Paraguai (desapropriação por lei específica), Uruguai (valor imediatamente antes da desapropriação e uma avaliação antes e depois para a abertura de ruas) e Guiana (valor de mercado na data da publicação da declaração de obra pública e o adiantamento de oitenta por cento introduzido pela Lei nº 19 de 2024). A Suprema Corte do Uruguai anulou o laudo não comprovável de um perito nomeado pelo tribunal e recusou-se a calculá-lo em média com o da autoridade. O Tribunal Constitucional do Peru considerou uma atualização nominalista dos títulos agrários como confiscatória e manteve as autorizações de desapropriação feitas por decreto de emergência. A Suprema Corte do Chile rejeitou listagens como imóveis comparáveis, considerou o zoneamento como fator determinante do valor e separou os ajustes pela inflação dos juros. Entradas mais curtas abordam o imposto sobre a propriedade, valores mínimos para venda forçada, responsabilidade do avaliador, sucessão, avaliação de joint ventures e danos privados a imóveis.