Güneydoğu Asya’daki Son Dava Örnekleri: Endonezya, Malezya, Tayland

Yazarlar

DOI:

https://doi.org/10.67330/yxyphb27

Anahtar Kelimeler:

valuation law- expropriation- Indonesia- Malaysia- Thailand- hak guna bangunan- betterment set-off- mesne profits- compensation

Öz

Endonezya, Malezya ve Tayland’da taşınmaz değerlemesi ile ilgili mahkeme kararları ve mevzuata ilişkin, 2026 yılının üçüncü çeyreğine kadar olan dönemi kapsayan temel araştırma. Endonezya: Hotel Sultan davası; bu davada, iki bina kullanım hakkı (hak guna bangunan) kanun gereği süresinin dolduğu kabul edilmiş ve işgalciye 45,4 milyon ABD doları tutarında telif ücreti ödemesi emredilmiştir; idari işlemler devam ederken kararın icrasına başlanmıştır; ve Bali’nin 2026 tarihli yönetmeliğiyle, vekaleten arazi sahipliğinin geçersizliği. Malezya: Semantan Estate (Duta Enclave) kararı; bu kararda tazminat, mülkiyetin devralındığı tarih olan 3 Aralık 1956’daki arazi piyasa değeri üzerinden, yüzde altı faiz ve ara kâr dahil olmak üzere belirlenmiştir; 1960 Arazi Kamulaştırma Kanunu kapsamındaki düzenleme; Tegas Sejati ve Loyal Synergy davaları, tarafların değerlendiricilerin yazılı görüşlerini açıklaması; Temyiz Mahkemesi’nin, pandemi nedeniyle boş mülkiyet süresinin uzatılmasının kamulaştırma olmadığına ilişkin kararı; ve RHB Bank v Azmi & Co davası, bir değerleme heyetinin ihmali. Tayland: 2019 kamulaştırma kanunu kapsamında, tazminatın yarısı ile sınırlı olan ölçü, değerleme tarihi ve değer artışı mahsupları; kamulaştırma amacına tahsis edilmiş araziye ilişkin Ashton Asoke kararı; ve boşanma anlaşması ile miras idarecisinin satışına ilişkin Yargıtay kararları. Endonezya ve Tayland kaynakları makine çevirisi yoluyla okunmuş olup, kullanıldıkları yerde bağlantıları verilmiştir; yalnızca ikincil raporlardan bilinen hususlar işaretlenmiştir.

İndirmeler

İndirme verisi henüz mevcut değil.
Valuation Engineer Journal

İndir

Yayınlanmış

2026-10-01

Sayı

Cilt 1 Sayı 2 (2026): Valuation Law: A Global Survey

Bölüm

Güncel mahkeme kararları

Lisans

Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)

Creative Commons License

Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.

All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).

Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.

Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.

Nasıl Atıf Yapılır

Güneydoğu Asya’daki Son Dava Örnekleri: Endonezya, Malezya, Tayland. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 622-636. https://doi.org/10.67330/yxyphb27