Aktuelle Gerichtsfälle aus Australien und Neuseeland

Abstract

Die erste Ausgabe der Reihe „Recent Court Decisions“ für Ozeanien befasst sich mit Australien und Neuseeland; jede als Präzedenzfall herangezogene Entscheidung wurde im englischen Original gelesen, wobei sich das australische Material ausschließlich auf New South Wales und Queensland bezieht. In der Rechtssache „Goldmate Property Luddenham No 1 Pty Ltd gegen Transport for NSW“ [2026] NSWLEC 22 sprach das Environment and Land Court nach Zurückverweisung eine Entschädigung in Höhe von 38.353.979,78 Dollar zu, während die ursprüngliche Entscheidung bei etwa 9,75 Millionen Dollar lag; dabei wandte es die Entscheidung des Berufungsgerichts an, wonach als öffentlicher Zweck, der nicht zu berücksichtigen ist, ausschließlich die Autobahn M12 gilt. Die Entschädigungsentscheidungen in New South Wales aus den Jahren 2025–26 hängen von der zugrunde liegenden Flächennutzungsplanung ab: In der Rechtssache UPG 72 [2025] NSWLEC 29 lag die zugesprochene Entschädigung von 1.235.521,20 $ unter dem angebotenen Betrag von 2.494.984,44 $; der Gemeinderat trug dennoch die Kosten. In der Rechtssache Clark gegen Sunshine Coast Regional Council beschränkte das Landberufungsgericht den Grundsatz der „großzügigen Schätzung“ auf gleichermaßen plausible Ergebnisse. Aquamore Finance gegen Castles Valuers [2026] NSWSC 248 ist die einzige Feststellung einer fahrlässigen Wertermittlung, worauf Entscheidungen zu gesetzlichen Grundstückswerten, Nachlasswerten, Aktienbewertungen und Schadensersatzansprüchen folgen. Für Neuseeland verweist der Abschnitt auf die Regelung des Public Works Act 1981, wie in Liow gegen Martelli [2026] NZCA 101 dargelegt, in dem der Smallfield-gegen-Brown-Test für die Zustimmung zu Änderungen bei Kreuzpachtverträgen verworfen wurde, und erwähnt Reformvorschläge, deren Anreizzahlungen außerhalb des Marktwerts liegen. Entscheidungen zu Enteignungen in Victoria und Westaustralien sowie die Entscheidungen des neuseeländischen Landbewertungsgerichts aus dem Jahr 2026 gehören zu den noch nicht untersuchten Fällen.