Casos judiciales recientes en África subsahariana

Resumen

En esta entrega se analizan seis jurisdicciones del África subsahariana, seleccionadas de forma deliberada y no representativa. La Ley de Expropiación n.º 13 de 2024 de Sudáfrica, sancionada en diciembre de 2024 pero aún no en vigor, pondría en práctica un principio constitucional de indemnización justa y equitativa y enumera cinco circunstancias relevantes para lograr ese equilibrio: el uso actual, el historial de adquisición y uso, el valor de mercado, el alcance de la inversión directa y las subvenciones del Estado, y la finalidad de la expropiación—, sin ponderarlas; por su parte, el Tribunal Supremo de Apelación, en virtud de la Ley de 1975, considera el valor de mercado como el punto de partida al que se aplica posteriormente la evaluación constitucional. Nigeria se aleja aún más: en virtud del artículo 29 de la Ley de Uso del Suelo, no se abona indemnización alguna por el valor del suelo en sí, ya que el componente del suelo corresponde a un año de alquiler y las mejoras se valoran al coste de reposición menos la depreciación. La República Democrática del Congo establece el control sobre ese resultado, atribuyendo el inmueble al Estado, al igual que Nigeria, pero calculando la indemnización en función del valor del inmueble en la fecha de la sentencia sobre la regularidad del procedimiento, pagadera en un plazo de cuatro meses so pena de anulación. Kenia valora los terrenos mediante un índice legal y define la celeridad como un plazo no superior a un año tras la toma de posesión; los informes del Tribunal de Expropiación de 2025-26 se recogen en los textos oficiales, entre ellos un laudo por perjuicio que fijó la pérdida de la fachada marítima en la mitad del valor del terreno restante. El Tribunal de Apelación de Benguela (Angola) sostiene que un derecho derivado de una concesión subsiste a pesar de la falta de uso hasta que la administración lo declare caducado, y la fórmula de Etiopía, el índice de referencia de los arrendamientos y un laudo arbitral completan el material sobre expropiación. A continuación se recogen resoluciones sobre tasación, préstamos, responsabilidad del tasador, derecho de familia, sucesiones, sociedades y seguros, la mayoría de ellas de Kenia y Sudáfrica.