Casos judiciales recientes en Asia Oriental: Japón, Corea del Sur, Taiwán

Resumen

La edición inicial de «Recent Court Decisions» dedicada a Asia Oriental abarca Japón, Corea del Sur y Taiwán; las fuentes que no están en inglés se han traducido mediante traducción automática y se incluyen enlaces a sus originales. Cuatro sentencias del Tribunal Supremo de Corea de 2025 abren esta edición: la 2024Du44754 exige que el resto se valore mediante un método de valoración parcial, en lugar de calcular la media de la parcela; la 2024Du44167 permite la tasación en bloque únicamente de parcelas inseparables en cuanto a su uso; la 2024Du66167 valora la reclamación del verdadero propietario a la fecha de la tasación anterior; y la 2022Da228230 sostiene que una indemnización en efectivo por reconstrucción debe incluir la plusvalía prevista. La sentencia de la Gran Sala de Taiwán 109 da 1 establece la vía de recurso para impugnar la indemnización por expropiación, dejando la metodología en manos de un reglamento que limita cada ajuste. En materia fiscal, el esbozo de la reforma japonesa de 2026 propone una norma de cinco años para los inmuebles en alquiler; el Tribunal Superior de Tokio confirmó una liquidación basada en la derogación de la circular de la Agencia Nacional de Impuestos; y las sentencias coreanas de 2026 atribuyen a la autoridad fiscal la carga de la prueba de que los precios no variaron antes de una tasación retroactiva. En materia civil, cabe destacar la sentencia del Tribunal Supremo de Corea sobre los alquileres «notablemente elevados», la denegación por parte del Tribunal Supremo de Japón, el 28 de agosto de 2026, de ampliar la demanda de compra de un inmueble a una cuota de copropiedad, una indemnización por defectos concedida en Tokio de aproximadamente el tres por ciento de la reclamación y las indemnizaciones por estigmatización en Taiwán de las que se ha hecho eco un informe. El mecanismo de indemnización surcoreano y las resoluciones de indemnización de Taiwán de 2026 aún no han sido analizados.