Recent United Kingdom Court Cases: England and Wales, Scotland, Northern Ireland

William Bert Craytor

doi:10.67330/495v7b98

最近の裁判事例：イギリス

著者

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/495v7b98

キーワード:

valuation law、 leasehold enfranchisement、 rights of light、 negotiating damages、 compulsory purchase、 rating、 building safety

要旨

イングランド・ウェールズ、スコットランド、北アイルランドの判決および法令については、一次資料と照合して確認済みである。アイルランドについては、報告書で取り上げられている。 2024年借地権・所有権改革法の評価制度は制定されたものの、まだ施行されておらず、その評価率については2026年10月21日まで意見募集が行われている。所有者側による異議申し立ては第一審で棄却され、現在上訴中である。上級審裁の審理リストは収用案件で埋まっている：HS2に関する利益損失および適切な代替開発証明書に関する案件、ならびに評価資本価値を算定方法として認めなかった北アイルランドの裁定。スコットランドの「2025年土地改革法」は、補償規定を伴う区画分割決定を制定したが、まだ施行されていない。 Skykomish v Gerald Eve事件では、契約上の義務違反は認められたものの、責任は認められず、その数値はBratt v Jones事件で15％とされた範囲内に収まっていた。評価決定では比較事例の選定が義務付けられ、家庭裁判所は少数株主割引を事実認定として扱い、土地部は契約条項解除に関する10％ルールを却下した。Cooper v Ludgate House事件では、採光権に関する交渉損害賠償額が、価値の減損額の約8倍と算定された。 Adriatic Land 5 v Hippersley Point事件において、控訴院の多数意見は、建築安全法により、2022年6月28日時点で未払いの管理費については、それ以前の費用であっても請求が排除されると判断した。最高裁は2026年11月にこの点を審理する予定である。第一審審判所については調査対象外であった。