Norveç, İsviçre ve Ukrayna’nın da dahil olduğu Avrupa Birliği’ndeki Son Mahkeme Kararları
DOI:
https://doi.org/10.67330/nebcv492Anahtar Kelimeler:
valuation law- expropriation- European Union- Norway- Switzerland- Ukraine- measure of compensation- valuation date- statutory disregards- comparative lawÖz
Bu bölümde, İrlanda’nın da aralarında bulunduğu Avrupa Birliği’nin yirmi yedi üye devletinin tamamının yanı sıra Norveç, İsviçre ve Ukrayna’nın değerleme mevzuatı rapor edilmektedir; bu mevzuat, büyük ölçüde ilgili ülkelerin kendi dillerinde incelenmiş ve resmi metinlerle karşılaştırılarak doğrulanmıştır. İlk ve en uzun bölüm, kamulaştırmaya ilişkin bir dizi ülke incelemesinden oluşmaktadır: tazminat tutarı, değerleme tarihi, tutarı belirleyen kurum ve yasanın dikkate alınmamasını öngördüğü unsurlar; her bir çerçeveye o döneme ait kararlar da dahil edilmiştir. İsveç, mülksüzleştirmenin gönülsüz olması nedeniyle piyasa değerinin üzerine yasal olarak yüzde yirmi beş eklemektedir ve Finlandiya da Ağustos 2025'ten beri aynısını uygulamaktadır; Norveç, satış değeri ile kullanım değeri arasından hangisi daha yüksekse onu tazminat olarak belirlemektedir; Danimarka ise mal sahibini sıradan bir satıcı konumunda tutmaktadır. Fransa, yeniden yatırım tazminatı öder ve değer tarihini kullanım referans tarihinden ayırır; Hollanda, mal sahibinin tüm zararını tazmin eder; bu zararın ilk kalemi değerdir; İspanya’da “justiprecio” (adil bedel), daimi bir jüri tarafından belirlenir ve mahkemeler tarafından gözden geçirilir; Portekiz, imar arazisinin değerini kanıtlanması gereken yasal yüzdelere dayandırır; İtalya Anayasa Mahkemesi ise piyasa değeri ile arazi gelirinin ortalamasını alan bir formülü iptal etmiştir. İsviçre, imar kısıtlamaları nedeniyle ödenecek tazminatı, imarın yarattığı değer üzerinden en az yüzde yirmi oranında bir harçla birleştirir. Letonya Anayasa Mahkemesi, aynı arazi üzerindeki vergiyi kapsamayan kanuni bir arazi kullanım ücretini iptal etmiş ve tazminat ödenmesine hükmetmiştir. Geri kalan bölümlerde ise vergilendirme, kredi verme, değerleme uzmanının sorumluluğu, aile ve miras paylaşımı, şirket ve ortaklık hisseleri ile sigorta ve değer kaybı konularında raporlar sunulmaktadır. Almanya’da Bundesfinanzhof, 12 Kasım 2025 tarihli kararlarında, reformdan geçen Grundsteuer değerlemesini onadı; bir vergi mükellefi, söz konusu rakamın en az yüzde kırk oranında aştığı bir piyasa değerini ispat ederek kanuni rakamı geçersiz kılabilir; bu eşik, mahkemenin önceki içtihadında belirlenmiş ve yasama organı tarafından 2024 yılında kanunlaştırılmıştı.İndirmeler
İndirme verisi henüz mevcut değil.
Yayınlanmış
2026-10-01
Sayı
Bölüm
Güncel mahkeme kararları
Lisans
Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
Nasıl Atıf Yapılır
Norveç, İsviçre ve Ukrayna’nın da dahil olduğu Avrupa Birliği’ndeki Son Mahkeme Kararları. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 474-548. https://doi.org/10.67330/nebcv492
