Endogenität

Abstract

Endogenität liegt vor, wenn ein Regressor mit dem Fehlerterm eines Modells korreliert ist, sodass sein Koeffizient den interessierenden kausalen Effekt nicht wiedergibt. Dieser Eintrag verallgemeinert den Fall der ausgelassenen Variablen aus Eintrag 008 und stellt ausgelassene Variablen, Simultanität, Selektion und Messfehler als vier Mechanismen dar, die eine Bedingung hervorrufen, wobei Endogenität von Ungenauigkeit dadurch unterschieden wird, dass zusätzliche Beobachtungen sie nicht verringern. Für jeden Mechanismus werden Bewertungsszenarien entwickelt: umgekehrte Kausalität zwischen Schulqualität und Preisniveau in der Nachbarschaft; Renovierung als Entscheidung des Eigentümers, die von unbeobachteten Immobilienmerkmalen abhängt, und nicht als zufällig zugewiesene Behandlung; Selektion in der Vergleichsgruppe, da verkaufte Immobilien keine Zufallsstichprobe von Immobilien darstellen; sowie Zustandsbewertungen durch einen Gutachter, der den Transaktionspreis bereits kennt. Das zentrale Ergebnis ist, dass die Messung einer ausgelassenen Variablen die Auslassung behebt, ohne notwendigerweise die Endogenität zu beseitigen – ein aus Beobachtungsdaten geschätzter Renovierungskoeffizient vermischt den durch die Arbeiten geschaffenen Mehrwert mit dem Wert der Immobilien, deren Eigentümer sich für die Renovierung entschieden haben, sodass ein Gutachter, der anhand eines solchen Koeffizienten eine Frage zur Amortisationszeit von Renovierungsmaßnahmen beantwortet, die Rendite systematisch zu hoch ansetzt. Da weder ein Diagramm mit Residuen noch eine Teststatistik Endogenität allein anhand der Daten erkennen kann, wird in diesem Beitrag argumentiert, dass die vertretbare Antwort eine explizite Erörterung des Mechanismus und der Richtung ist und dass die Wahl der Vorgehensweise bei der Zusammenstellung einer Vergleichsgruppe mehr zur Vertretbarkeit beiträgt als jeder anschließend angewandte Schätzer.