Überblick

Abstract

Foundations veröffentlicht präzise Darstellungen von Konzepten, die der Bewertungsmethodik zugrunde liegen, stellt sie in ihren formalen Kontext und erläutert, wo sie in der Gutachterpraxis auftreten. Die sechs Eröffnungseinträge etablieren das Kernvokabular des hedonischen Rahmenwerks: Heterogenes Gut, Merkmalsraum, Hedonische Preisfunktion, Impliziter Preis, Hedonische Regression und Latente Variable. In Abhängigkeitsreihenfolge angeordnet, baut jeder Eintrag auf dem Vokabular der vorangehenden auf. Ein einziges durchgehendes Beispiel — acht Vergleichsobjekte aus einem Wohnviertel in Pacifica, Kalifornien — zieht sich durch alle sechs Einträge und mündet in einem unerklärten Regressionsresiduum, das die Interpretation des Residuums als Signal motiviert, die dem Residual Constraint Approach zugrunde liegt.