Casos judiciales recientes — Estados Unidos

Resumen

Esta sección reseña las resoluciones judiciales y las demandas significativas del primer semestre de 2026 que inciden en la práctica de la tasación inmobiliaria residencial y comercial. Las entradas se organizan por el estado en el que surgió la controversia o en el que se ubica el inmueble objeto de valoración. Las decisiones del United States Tax Court (Tribunal Fiscal de los Estados Unidos) figuran bajo el estado del inmueble porque, aunque su efecto de precedente es nacional, el material fáctico es específico de cada estado.

Este año se aprecian varios temas transversales: el escrutinio judicial continuado de las afirmaciones especulativas sobre el mayor y mejor uso en las valoraciones de servidumbres de conservación; un cuerpo creciente de litigios de vivienda justa contra tasadores, empresas de gestión de tasaciones (AMC) y prestamistas; una litigiosidad renovada que pone a prueba los límites de la desgravación del impuesto predial por las restricciones de acceso de la era pandémica; y acciones colectivas emergentes que impugnan la estructura de las comisiones de las AMC. Los desarrollos regulatorios federales en HUD y en la CFPB han restringido la aplicación federal de la doctrina del impacto dispar, desplazando la responsabilidad por sesgo en la tasación hacia los demandantes privados y los organismos estatales.