Affaires judiciaires récentes : Les Caraïbes

Résumé

Ce numéro traite des îles Caïmans, de la Jamaïque, de Saint-Christophe-et-Niévès et des îles Vierges américaines ; il comprend également une note sur le droit de timbre des îles Vierges britanniques, de brèves mentions concernant Anguilla, les Bahamas, le Belize, Cuba, Porto Rico et Trinité-et-Tobago, ainsi qu’un sujet relatif à la Barbade. L’expropriation ne constitue qu’une partie mineure de ce sujet ; les décisions examinées en détail portent sur l’évaluation des intérêts en jeu. La Grande Cour des îles Caïmans, dans l’affaire Strata Plan n° 608, a considéré que des immeubles en copropriété jamais construits étaient détruits sur la base de preuves d’évaluation incontestées indiquant l’absence de diminution significative de valeur, et dans l’affaire R (Caribbean Utilities Co Ltd) c. Ombudsman, elle a jugé que des études déjà payées constituaient un bien et a restreint la portée d’une disposition de divulgation qui n’offrait aucune indemnisation. Le Conseil privé, dans l’affaire Cayman Shores [2025] UKPC 27, a jugé que des servitudes récréatives mal désignées étaient valablement enregistrées dès leur création. La Cour suprême de la Jamaïque, dans l’affaire Cunningham c. Hall, a annulé un titre enregistré pour cause de fraude, malgré une possession de plus de douze ans. À Saint-Kitts-et-Nevis, une créance légale au titre de la sécurité sociale a été déclarée prioritaire par rapport à une hypothèque enregistrée, une décision actuellement faisant l’objet d’un recours devant le Conseil privé sur autorisation conditionnelle. La Cour suprême des Îles Vierges, dans l’affaire Frongillo, a rétabli 149 jours d’un délai de rachat légal réduit par une confirmation rétroactive. Plusieurs points, parmi lesquels la sentence « Hyde » en Jamaïque et la sentence relative à l’empiétement à la Barbade, s’appuient sur des articles de presse ou des commentaires et sont signalés comme tels. Les autres États membres de l’Organisation des États des Caraïbes orientales feront l’objet d’un prochain volet.