Affaires judiciaires récentes au Moyen-& -Orient et en Afrique du Nord : Algérie, Égypte, Irak, Israël, Jordanie, Koweït, Maroc, Oman, Qatar, Arabie saoudite, Tunisie, Tü Turquie, Émirats arabes unis

Résumé

Le premier volet de l’étude « Décisions judiciaires récentes » consacré au Moyen-Orient et à l’Afrique du Nord passe en revue treize juridictions : l’Algérie, l’Égypte, l’Irak, Israël, la Jordanie, le Koweït, le Maroc, Oman, le Qatar, l’Arabie saoudite, la Tunisie, la Turquie et les Émirats arabes unis. Plusieurs de ces pays ne publient pas systématiquement leurs arrêts ; les textes législatifs et réglementaires revêtent donc ici une importance plus grande que dans les autres études régionales, et chaque entrée précise les sources qui ont été consultées et celles qui ne l’ont pas été. La plupart des informations concernent l’expropriation. Pour la Turquie, ce volet couvre la jurisprudence de la Cour européenne des droits de l’homme relative à l’expropriation de fait, la règle de la date d’évaluation appliquée par la Cour de cassation pour les expropriations sans procédure formelle, ainsi que les décisions de la Cour constitutionnelle de 2025-2026 relatives à la garantie de la valeur réelle, y compris le principe selon lequel une loi ne peut exclure l’âge, la rareté et la valeur artistique du prix. En ce qui concerne l’Égypte, il rend compte de l’arrêt rendu en juin 2026 par la Cour de cassation, selon lequel une demande d’indemnisation pour une prise de possession irrégulière n’est jamais prescrite, la valeur étant fixée à la date de la prise de possession, avec une indemnité distincte pour la perte de jouissance et des intérêts à compter du jugement définitif. Il présente les lois qatariennes, omanaises, koweïtiens, tunisiens et algériens, une décision marocaine sur le poids de l’expert judiciaire par rapport à celui de la commission administrative, des décisions israéliennes sur la composition du patrimoine à évaluer et sur l’indemnisation pour les années écoulées entre l’expropriation et le paiement, ainsi qu’une vente irakienne suspendue en raison de l’écart entre l’évaluation officielle et celle de biens comparables. Des sections plus courtes traitent de la fiscalité, des prêts, de l’agrément des évaluateurs en Arabie saoudite, à Oman et à Dubaï, des évaluations dans le cadre du droit matrimonial et des partenariats, ainsi que des indemnités d’assurance et d’expulsion. Une section finale dresse la liste des points qui restent à vérifier.